💥🏡 À VENDRE – VILLA NEUVE 🏡💥
📍 Monceau-sur-Sambre (limite Goutroux – Courcelles)
✨ Le neuf... sans les contraintes de la TVA ! ✨
L'Essentiel Immobilier vous propose cette magnifique villa neuve, vendue sous le régime des droits d'enregistrement, un avantage financier considérable ! Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités.
🏠 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste séjour lumineux (salon & salle à manger)
• Cuisine entièrement équipée
• Emplacement de parking
• Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours
🔹 1er étage :
• Hall de nuit
• 3 belles chambres
• Superbe salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu
🔹 2e étage :
• Grenier aménagé accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement
✨ Confort :
✔️ Chauffage par le sol
✔️ Chaudière à condensation
✔️ Électricité conforme
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Nouvelle toiture
✔️ Isolation des façades
✔️ Isolation de la toiture
💶 Faire offre à partir de 340.000 €
📞 Informations & visites : Tel 071/182378
🔥 Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Ne tardez pas, une visite suffit pour tomber sous le charme !
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Ce bien, situé près de la Rue des Piges à Fenasses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est à 25 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "ruau"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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