💥🏡 À VENDRE – VILLA NEUVE 🏡💥
📍 Monceau-sur-Sambre (limite Goutroux – Courcelles)
✨ Le neuf... sans les contraintes de la TVA ! ✨
L'Essentiel Immobilier vous propose cette magnifique villa neuve, vendue sous le régime des droits d'enregistrement, un avantage financier considérable ! Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités.
🏠 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste séjour lumineux (salon & salle à manger)
• Cuisine entièrement équipée
• Emplacement de parking
• Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours
🔹 1er étage :
• Hall de nuit
• 3 belles chambres
• Superbe salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu
🔹 2e étage :
• Grenier aménagé accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement
✨ Confort :
✔️ Chauffage par le sol
✔️ Chaudière à condensation
✔️ Électricité conforme
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Nouvelle toiture
✔️ Isolation des façades
✔️ Isolation de la toiture
💶 Faire offre à partir de 340.000 €
📞 Informations & visites : Tel 071/182378
🔥 Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Ne tardez pas, une visite suffit pour tomber sous le charme !
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Ce bien, situé près de la Rue des Piges à Fenasses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 18 minutes à vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 11 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "Ruau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 2 minutes.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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