💥🏡 À VENDRE – VILLA NEUVE 🏡💥
📍 Monceau-sur-Sambre (limite Goutroux – Courcelles)
✨ Le neuf... sans les contraintes de la TVA ! ✨
L'Essentiel Immobilier vous propose cette magnifique villa neuve, vendue sous le régime des droits d'enregistrement, un avantage financier considérable ! Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités.
🏠 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste séjour lumineux (salon & salle à manger)
• Cuisine entièrement équipée
• Emplacement de parking
• Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours
🔹 1er étage :
• Hall de nuit
• 3 belles chambres
• Superbe salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu
🔹 2e étage :
• Grenier aménagé accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement
✨ Confort :
✔️ Chauffage par le sol
✔️ Chaudière à condensation
✔️ Électricité conforme
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Nouvelle toiture
✔️ Isolation des façades
✔️ Isolation de la toiture
💶 Faire offre à partir de 340.000 €
📞 Informations & visites : Tel 071/182378
🔥 Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Ne tardez pas, une visite suffit pour tomber sous le charme !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Piges à Fenasses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Au-Pont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti", op 11 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.
"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.
In 15 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.
Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 22 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Marchienne-Au-Pont (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan