Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD87736 Vendu

Avenue des Faisans 4 6110 Montigny-le-Tilleul

520 000 €

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VBD87736

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa bourgeoise idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montigny-le-Tilleul. Alliant charme, confort et prestations de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'un splendide séjour de ± 40 m² agrémenté dune cassette au bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon TV, un bureau, un WC invités avec lave-mains ainsi qu'un vestiaire. À l'étage, le hall de nuit distribue une spacieuse salle de bains équipée dune baignoire centrale, dune douche, d'un WC et d'un bidet, avec un accès direct à la chambre parentale. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau. Le sous-sol se compose d'un garage, de caves, dune cave à vin et dune buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un portillon. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis en bois avec double vitrage, climatisation dans la chambre parentale et présence d'un adoucisseur deauSituée dans un village agréable et recherché, cette belle maison 4 façades vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son magnifique jardin accessible par deux rues. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'un superbe plafond en voussettes, dune cuisine entièrement équipée, dune buanderie avec douche ainsi que d'un WC séparé. À l'arrière, une belle véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Le grenier est aménagé et peut accueillir un bureau et une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, d'un carport et d'un vaste espace de parking. D'un point de vue énergétique, la toiture est isolée, les châssis sont en double vitrage et l'habitation est équipée de 20 panneaux photovoltaïques, un réel atout pour la consommation énergétique. PEB N° 20260205037241 - PEB F - E spec 440 kWh/m².an - E totale : 109 565 kWh/an Faire offre à partir de 480.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Référence PEB

20260205037241

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87736 Réf. vendeur: 8174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

728 m 2' 57'' 791 m 1' 24'' 605 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

563 m 1' 52'' 563 m 51'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

563 m 1' 52'' 563 m 51'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,9 km 10' 1,9 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,1 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

1,1 km 13'

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

1,1 km 13'

Gares

Landelies

3,3 km 12' 4 km 5' 2 km 39' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 59' 16,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10,2 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,5 km 30' 6,1 km 43' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,9 km 10' 2,5 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Montigny

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,6 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,8 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,6 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

18,4 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,6 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Faisans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Bambis", à seulement 9 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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