Villa à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE51961 Option

Rue de Landelies 212 , 6110 Montigny-le-Tilleul

265 000 €

4 Chambre(s) 142 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Venez découvrir cette agréable villa de 1978 et son vaste terrain de 15,10 ares, idéalement situés sur les hauteurs de Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un hall d'entrée, d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La terrasse, accessible depuis la cuisine et orientée plein sud, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'une véranda ou d'une vaste terrasse surplombant la célèbre Vallée des Pommiers. L'étage comprend un hall de nuit, trois chambres dont une belle chambre parentale, ainsi qu'un petit grenier de rangement. La maison dispose également d'un impressionnant sous-sol de 73 m² comprenant un grand garage principal, deux caves indépendantes et un local technique. Le tout donnant directement accès à un vaste jardin arboré, agrémenté d'un petit bosquet à l'arrière, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien pensée dès sa construction, cette villa offre un magnifique potentiel moyennant certains travaux de rafraîchissement. Faire offre à partir de 265.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260730043695 - PEB: F - E spec: 439 kWh/m².an - E totale: 74 124 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 1 316 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1510 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 439 kWh/m²/an

Référence PEB 20260730043695

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51961 Réf. vendeur: 8821 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

327 m · 2' 32'' 322 m · 25'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles maternelles

323 m · 1' 39'' 318 m · 25'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans Écoles primaires

186 m · 2' 48'' 311 m · 24'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

350 m · 1' 44'' 345 m · 27'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,3 km · 8'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

87 m · 1' 2''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

87 m · 1' 2''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

87 m · 1' 2''

Landelies Gares

2,6 km · 12' 3,3 km · 4' 1,9 km · 20' 2,6 km · 31'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,2 km · 49' 14,5 km · 11' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

8,4 km · 11'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

5,6 km · 20' 5,1 km · 31' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul Supermarchés

211 m · 1' 16'' 206 m · 16'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Lidl Montigny-Le-Tilleul

582 m · 4' 718 m · 58'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Delhaize Montigny

751 m · 5' 887 m · 1' 18'' 751 m · 9' 751 m · 9'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,8 km · 6'

Musée De La Photographie Musées

3,6 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,1 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

16,3 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,4 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

24 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

12,8 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

80,9 km · 49' 67,5 km · 3º 57'

La Louvière

24,9 km · 16' 21,8 km · 1º 40'

Mons

42,1 km · 33' 34 km · 1º 57'

Namur

48,1 km · 32' 40,1 km · 2º 32'

Charleroi

8,5 km · 8' 6,5 km · 30'

Bruxelles

66,8 km · 49' 58 km · 3º 34'

Éducation

Vivre près de la Rue de Landelies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet", à 4 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Montigny" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 7 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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