Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBE51961

Rue de Landelies 212 6110 Montigny-le-Tilleul

265 000 €

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VBE51961

  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette agréable villa de 1978 et son vaste terrain de 15,10 ares, idéalement situés sur les hauteurs de Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un hall d'entrée, d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La terrasse, accessible depuis la cuisine et orientée plein sud, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'une véranda ou d'une vaste terrasse surplombant la célèbre Vallée des Pommiers. L'étage comprend un hall de nuit, trois chambres dont une belle chambre parentale, ainsi qu'un petit grenier de rangement. La maison dispose également d'un impressionnant sous-sol de 73 m² comprenant un grand garage principal, deux caves indépendantes et un local technique. Le tout donnant directement accès à un vaste jardin arboré, agrémenté d'un petit bosquet à l'arrière, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien pensée dès sa construction, cette villa offre un magnifique potentiel moyennant certains travaux de rafraîchissement. Faire offre à partir de 265.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260730043695 - PEB: F - E spec: 439 kWh/m².an - E totale: 74 124 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1510 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Référence PEB

20260730043695

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51961 Réf. vendeur: 8821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti

327 m 2' 32'' 322 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet

323 m 1' 39'' 318 m 25'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans

186 m 2' 48'' 311 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

350 m 1' 44'' 345 m 27'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

87 m 1' 2''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

87 m 1' 2''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

87 m 1' 2''

Gares

Landelies

2,6 km 12' 3,3 km 4' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,2 km 49' 14,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

8,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,6 km 20' 5,1 km 31' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

211 m 1' 16'' 206 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Montigny-Le-Tilleul

582 m 4' 718 m 58'' 582 m 7' 582 m 7'

Delhaize Montigny

751 m 5' 887 m 1' 18'' 751 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,8 km 6'

Musées

Musée De La Photographie

3,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,1 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

16,3 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

12,8 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Landelies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Montigny" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 14 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 7 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans", à seulement 2 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire joignable en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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