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L'agence Immo Dussart vous présente une superbe villa 4 chambres de avec piscine, jacuzzi et étang, située sur les hauteurs d'Ham-sur-Heure. Érigée sur une superbe parcelle de 9 ares 50 centiares dans un cul-de-sac soigneusement aménagée, cette élégante propriété séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant, ses généreux espaces extérieurs comme intérieurs et ses prestations de qualité. Véritable havre de paix, elle offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et intimité, avec une magnifique piscine, un jardin paysager agrémenté d'un étang et de nombreux espaces de détente. Un lieu de vie privilégié, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à la recherche d'un environnement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards intégrés dans les murs, d'un grand espace de vie lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, cette villa dispose d'une grande mezzanine desservant, à chaque extrémité, une grande chambre, dont une équipée d'une baignoire, ainsi que d'un WC.
À l'extérieur, il ne manque rien : belle piscine, grande terrasse faisant le tour de la maison, grand jardin, jacuzzi, étang, chalet.
Au sous-sol, un grand garage, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Équipements : C.C. au mazout (chaudière neuve et cuve de 2.900 L) + cassette, châssis PVC DV, volets électriques, 26 panneaux solaires, 2 citernes d'eau de pluie de 3.000 L, 5 places de parking. PEB C.
Prix de vente : 475.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d'informations ou pour une demande de visite, n'hésitez pas à contacter notre collaborateur Axel au Tel 0488/348.348 , de chez Immo Dussart !
Annonce informative et non contractuelle.
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Habiter à proximité de la Rue à Canadas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, 99b - Nalinnes - Beaumont, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.
"Crocodile Rouge" se trouve à 19 minutes.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.
"Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Heure" : 4 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Tchots Des Couturelles", à 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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