Villa à vendre, Ham-sur-Heure VWD19114

rue Terne Crama 14, 6120 Ham-sur-Heure

280 000 €

4 Chambre(s) 120 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Adresse : Terne Crama 14, 6120 Ham-sur-Heure Villa en bon état général, divisée en 2 appartements de 2 chambres, garage, terrasse et jardin clôturé orientés Sud-Ouest sur une parcelle de 5a40ca. En ordre urbanistique, 2 entrées distinctes, possibilité de refaire 1 seule unité. Raccordement au réseau d’égouttage réalisé. Composition : Au rez-de-chaussée : appartement comprenant une cuisine (10,48 m²), une salle à manger (19,79 m²), un salon (13,75 m²), une buanderie (4,52 m²), une salle de bains (6,96 m²), deux halls (2,95 m² et 2,56 m²), un hall (0,78 m²), un WC (1,16 m²), ainsi que deux chambres (17,13 m² et 14,17 m²). Au 1er étage : appartement comprenant une cuisine (7,15 m²), un hall (13,08 m²), une salle de bains (7,19 m²), un salon (24,76 m²) et deux chambres (15,39 m² et 22,41 m²). Au 2ème étage : deux greniers (35,33 m² et 48,36 m²), accessibles par le hall via une échelle escamotable, à usage exclusif du locataire de l’appartement du 1er étage. À l’extérieur : terrasse de 12 m² et jardin clôturé orientés Sud-Ouest. Garage (20 m²) avec porte métallique basculante motorisée. Équipements : Chauffage central au mazout avec chaudière VIESSMANN (1 seule chaudière pour les 2 unités, présence de calorimètres et compteurs divisionnaires), citerne à mazout d’une capacité d’environ 2.800 litres. Installation photovoltaïque collective. Electricité non conforme. R.C.: 832 € Faire offre à partir de : 280.000 € PEB F n°20260924046534 – 438 kWh/m².an – 61.329 kWh/an PEB E n°20260924046632 – 375 kWh/m².an – 61.381 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 832 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 120 m²

Surface totale 120 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 540 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 438 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Citation pour infraction urbanistique En ordre

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD19114 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. F. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 741 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

617 m · 5' 619 m · 46'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

617 m · 5' 619 m · 46'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Athenee Royal Thuin Écoles secondaires

5,2 km · 17' 5,2 km · 6' 4,9 km · 34' 5,1 km · 1º 2'

Transports

170 - Gare Centrale - Vésale Bus

199 m · 2' 23''

192 - Nalinnes - Thuin

366 m · 4'

Ham-Sur-Heure Gares

1,7 km · 15' 1,7 km · 2' 8'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

18,4 km · 1º 15' 20,3 km · 18' 15,9 km · 1º 7'

Partners House Bornes de recharge

8,5 km · 10'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

11,7 km · 49' 9,9 km · 45' 11,7 km · 2º 20'

Magasins

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Supermarchés

425 m · 1' 32'' 417 m · 32'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Shop Thuin Gozee II

3,8 km · 13' 4,4 km · 5' 3,1 km · 28' 3,8 km · 45'

Intermarché Gozée Bomerée

4,1 km · 14' 4,7 km · 6' 3,1 km · 26' 4 km · 49'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

12,6 km · 13'

Musée De La Photographie Musées

9,4 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

9,6 km · 12'

Distillerie De Biercée Activités

9,8 km · 11'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

19,8 km · 22'

Tour Salamandre Châteaux

16,6 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Valenciennes

89,4 km · 58' 67,9 km · 4º 16'

La Louvière

33,3 km · 26' 27,7 km · 2º 9'

Mons

50,5 km · 42' 36,9 km · 2º 7'

Namur

53,9 km · 39' 43,1 km · 2º 44'

Charleroi

14,2 km · 15' 12,6 km · 48'

Bruxelles

75,1 km · 58' 64,5 km · 3º 59'

Tourisme

Vivre près de Terne Crama offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 10 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thuin" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 18 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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