Villa à vendre - Nalinnes VBE18489

RUE LUMSONRY 6120 Nalinnes

499 000 €

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VBE18489

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du Louvroy et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cette villa contemporaine première occupation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine avec baignoire ainsi qu’une salle de douche. Elle dispose également d’un garage, d’espaces de stationnement, d’une grande terrasse et d’un jardin agréable. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard avec une chaudière au gaz nouvelle génération avec boiler externe pour la production d’eau chaude, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement située. Le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir du neuf sans devoir attendre la construction. Prix : 499.000 € + TVA 21 % Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18489 Réf. vendeur: 286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,4 km 21' 5,9 km 7' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

82 m 59''

Gares

Ham-Sur-Heure

5,9 km 21' 6,3 km 8' 5,4 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,9 km 1º 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

514 m 24''

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

2 km 7' 2 km 1' 30'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,4 km 8' 2,4 km 1' 52'' 2,2 km 23' 2,4 km 28'

Aldi Gerpinnes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 12'' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,2 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

13,3 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

25,9 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,5 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Lumsonry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Eoliennes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gerpinnes" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 17 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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