Villa à vendre - Nalinnes VBE18489

RUE LUMSONRY 6120 Nalinnes

499 000 €

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VBE18489

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
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Description

Située au cœur du village de Senzeille, entité de Cerfontaine, cette superbe fermette rénovée offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et potentiel équestre. Implantée sur plus de 30 ares, la propriété se compose d’une habitation spacieuse, d’une étable d’environ 160 m² avec 4 boxes pour chevaux et fenil, annexes ainsi que d’un extérieur parfaitement aménagé : jardin, terrasse, parking 2 voitures et petite prairie attenante. L’habitation comprend : • Un grand garage de 64,5 m² avec atelier à l’étage • Un séjour avec cuisine, salon avec poêle à bois décoratif, bureau, buanderie et pièce polyvalente • 5 chambres toutes climatisées (pallier aussi) • Salle de douche et salle de bain complète • Espace bureau, grenier et cave Prestations techniques de qualité : PEB A+, chauffage sol via pompe à chaleur, climatisation, installation photovoltaïque (±7.500 kWh/an), VMC, finitions haut de gamme. Possibilité d’acquérir en option une prairie supplémentaire de 1 ha 8 ca dans le village avec un nouvel abri et abreuvoirs automatiques. Un bien rare idéal pour famille ou passionnés de chiens et de chevaux. Offre à partir de 449.000€. Prix de vente immédiat 485.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18489 Réf. vendeur: 286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,4 km 21' 5,9 km 7' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

82 m 59''

Gares

Ham-Sur-Heure

5,9 km 21' 6,3 km 8' 5,4 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,9 km 1º 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

514 m 24''

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

2 km 7' 2 km 1' 30'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,4 km 8' 2,4 km 1' 52'' 2,2 km 23' 2,4 km 28'

Aldi Gerpinnes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 12'' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,2 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

13,3 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

25,9 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,5 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Lumsonry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. M. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 13 minutes de marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 16 minutes de là."Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gerpinnes" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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