Villa à vendre - Nalinnes VBE18489

RUE LUMSONRY 6120 Nalinnes

499 000 €

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VBE18489

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du Louvroy et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cette villa contemporaine première occupation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine avec baignoire ainsi qu’une salle de douche. Elle dispose également d’un garage, d’espaces de stationnement, d’une grande terrasse et d’un jardin agréable. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard avec une chaudière au gaz nouvelle génération avec boiler externe pour la production d’eau chaude, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement située. Le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir du neuf sans devoir attendre la construction. Prix : 499.000 € + TVA 21 % Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18489 Réf. vendeur: 286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,4 km 21' 5,9 km 7' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

82 m 59''

Gares

Ham-Sur-Heure

5,9 km 21' 6,3 km 8' 5,4 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,9 km 1º 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

514 m 24''

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

2 km 7' 2 km 1' 30'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,4 km 8' 2,4 km 1' 52'' 2,2 km 23' 2,4 km 28'

Aldi Gerpinnes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 12'' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,2 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

13,3 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

25,9 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,5 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Lumsonry offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Heure" : 8 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 7 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Eoliennes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gerpinnes" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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