Villa à vendre - Nalinnes VWD14342
Anjou 6120 Nalinnes
Faire offre à partir de 275 000 €
- 4 Chambre(s)
- 126 m²
- 6 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Belle villa de 126m² nets habitables (hors cave de 60m², hors grenier de 40m² et hors garage de 30m²) à rafraîchir/rénover comprenant 4 chambres, bureau, garage 2 voitures, cave et grenier sur une propriété de 10a60ca. Électricité conforme jusqu’en 2047. Vente avec autorisation du Juge de Paix (offre ferme uniquement, pas de condition suspensive).
Au rez (belle hauteur sous plafond : 260cm): hall (8m²/sur marbre en damier/porte PVC récente double vitrage), séjour (25,5m²/poêle au bois), WC (1,7m²/LM et fenêtre), cuisine (14m²/frigo-freezer, four, taques, hotte, LV pose libre/buanderie/volets électriques), salle-à-manger/bureau (14,6m²)
Au 1er étage (sur plancher bois et parquet en pichpin) : hall de nuit (8m²), 4 chambres (14,6m²/12,5m²/12,5m²/10,3m²), SDD (3,9m²/WC, évier/châssis Alu simple vitrage)
Grenier : 40m²
Sous-sol (bien sec/hauteur à 205cm) : hall (9m²), chaufferie (25m²/chaudière VIESSMANN de 2010 au mazout/cuve de 2500l), cave (25m²/puisard avec pompe)
A l’extérieur : garage 2 voitures indépendant (29,5m²)/volet métallique motorisé/dalle en béton/toiture refaite), jardin orienté à l’Est
Equipements: chauffage central mazout avec chaudière Viessmann (2010), électricité conforme
Faire offre à partir de 275.000 euros. Vente avec autorisation du Juge de Paix (offre ferme uniquement, pas de condition suspensive).
PEB E n°20250316006857 - 417 kwh/m².an - 78544kwh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 249 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
126 m²
Surface totale
256 m²
Surface du séjour
26 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Buanderie
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
14 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1060 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78544 kWh/an
Référence PEB
20250316006857
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque faible
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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