Villa à vendre - Luttre VBE07984 Option
399 000 €
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Description
DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une vaste villa traditionnelle à vendre à Luttre. Excellente situation dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers (A54), des commerces et des transports en commun (bus et gare de Luttre).
Construite en 1972 sur un terrain de 17 ares 95 centiares, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de construction.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres (ou bureaux), d'une salle de bains, d'un vaste et lumineux séjour (45 m²) avec cassette à bois, d'une grande cuisine (25 m²) et d'une véranda.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, deux greniers et une pièce d'eau (WC + évier).
Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier.
Au sous-sol, la villa dispose de caves sur toute sa superficie, ainsi que d'un grand garage deux voitures équipé d'une porte électrique.
En termes d'équipement, vous bénéficierez de châssis en bois avec double vitrage, de volets (électriques et manuels), d'un chauffage central au mazout (avec possibilité d'utilisation au bois) et d'un boiler électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'un potager, de serres et d'abris. Nombreux arbres fruitiers. Jardin entièrement clôturé.
Idéal pour les amateurs de nature, ainsi que pour l'exercice d'une profession libérale ou indépendante.
Prix : faire offre à partir de 399.000€.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 .
Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 378 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
290 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1795 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
573 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
166306 kWh/an
Date de validité PEB
08/04/2026
Emission de CO2
142
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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