Villa à vendre - Aiseau-Presles VBD90259

Rue Taïenne 34 6250 Aiseau-Presles

429 000 €

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VBD90259

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Actualimmo vous propose cette superbe villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé d’Aiseau-Presles. Implantée sur un terrain de 17 ares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin orienté à l’est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. Cette villa se compose de trois chambres spacieuses (10, 15 et 17 m²), d’une cuisine de 19 m² parfaitement agencée, d’une salle à manger conviviale de 17 m² et d’un séjour lumineux de 33 m². Vous apprécierez également une buanderie de 9 m². La cave, occupant toute la superficie du rez-de-chaussée, offre un espace de rangement généreux. Et pour couronner le tout, la propriété dispose d’un double garage, idéal pour vos véhicules. Confort : Chauffage central au mazout, Châssis double vitrage, Electricité conforme. RC: 1417€ Peb: D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0483/33.58.98 - www.actualimmo.be - IPI 800.018 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 417 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69514 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90259 Réf. vendeur: 7584347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service La Marelle

873 m 2' 54'' 914 m 1' 30'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1 km 3' 1 km 2' 630 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1 km 3' 1 km 2' 630 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 21' 4,9 km 59'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

374 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

585 m 7'

Gares

Châtelet

5,9 km 20' 6,5 km 8' 4,8 km 22' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 50' 15,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,3 km 38' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

5,2 km 18' 5,7 km 6' 3,7 km 27' 5,1 km 1º 2'

Aldi Pont-De-Loup

5,6 km 19' 5,9 km 6' 3,9 km 29' 5,5 km 1º 7'

Lidl Bouffioulx

5,4 km 18' 5,4 km 7' 4,1 km 24' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Verre

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,1 km 26'

Activités

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

20,9 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

24,3 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Taïenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pierre Paulus" est accessible en 6 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "D. L. Du Service La Marelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 25 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 28 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 15 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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