Villa à vendre - Aiseau-Presles VBD90259

Rue Taïenne 34 6250 Aiseau-Presles

429 000 €

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VBD90259

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Actualimmo vous propose cette superbe villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé d’Aiseau-Presles. Implantée sur un terrain de 17 ares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin orienté à l’est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. Cette villa se compose de trois chambres spacieuses (10, 15 et 17 m²), d’une cuisine de 19 m² parfaitement agencée, d’une salle à manger conviviale de 17 m² et d’un séjour lumineux de 33 m². Vous apprécierez également une buanderie de 9 m². La cave, occupant toute la superficie du rez-de-chaussée, offre un espace de rangement généreux. Et pour couronner le tout, la propriété dispose d’un double garage, idéal pour vos véhicules. Confort : Chauffage central au mazout, Châssis double vitrage, Electricité conforme. RC: 1417€ Peb: D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0483/33.58.98 - www.actualimmo.be - IPI 800.018 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 417 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69514 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90259 Réf. vendeur: 7584347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service La Marelle

873 m 2' 54'' 914 m 1' 30'' 827 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1 km 3' 1 km 2' 630 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1 km 3' 1 km 2' 630 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 21' 4,9 km 59'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

374 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

585 m 7'

Gares

Châtelet

5,9 km 20' 6,5 km 8' 4,8 km 22' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 50' 15,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,3 km 38' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

5,2 km 18' 5,7 km 6' 3,7 km 27' 5,1 km 1º 2'

Aldi Pont-De-Loup

5,6 km 19' 5,9 km 6' 3,9 km 29' 5,5 km 1º 7'

Lidl Bouffioulx

5,4 km 18' 5,4 km 7' 4,1 km 24' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Verre

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,1 km 26'

Activités

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

20,9 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

24,3 km 25'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. L. Du Service La Marelle" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Pierre Paulus" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.À environ 134 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".

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