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Villa à vendre, Gerpinnes VBE70187 Option

Allée du Pré Magnette 28, 6280 Gerpinnes
àpd 375 000 €
3 Chambre(s) 206 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1989
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 601 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 206 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 3 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 21 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 851 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43106 kWh/an
Date de validité PEB 11/08/2036
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70187 Réf. vendeur: 7865139 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Allée Pré Magnette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gerpinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gerpinnes" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 26 minutes de route.

Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes.

"Crocodile Rouge" se trouve à 20 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "C. M. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 451 - Charleroi - Couvin avec une station située à 4 minutes à pied, 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beignée" est à moins de 16 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 13 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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