Villa à vendre - Loverval VBC81903

Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

Faire offre à partir de 297 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

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Description

HORS VENTE - SOUS OPTION
I
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La Villa des Roses – Maison de caractère à rénover, idéalement située à l’angle de la chaussée de Philippeville et de l’allée des Marronniers à LOVERVAL.

Érigée sur un terrain de 890 m², cette villa au charme authentique offre une surface habitable de 200 m²(valeur PEB), un garage, et est entièrement cavée (75m²).

Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son fort potentiel, ses parquets, ses vitraux, idéale pour une famille ou une profession libérale.

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à rénover, bureau, WC
1er étage : 3 grandes chambres en parquet, salle de bain.

Caractéristiques techniques :
– Chauffage au mazout (cuve de 3.000L)
– Raccordement au gaz existant
– PEB : E - 20231021000813

La Villa des Roses bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes, du superbe bois de Loverval, des commerces et des écoles.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

738 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

890 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84703 kWh/an

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC81903 Réf. vendeur: 6795458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 29'' 670 m 12' 991 m 12'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

975 m 4' 1,1 km 1' 57'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

268 m 3'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

861 m 10'

Gares

Couillet

2,2 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,7 km 21' 4 km 48'

Supermarchés

Intermarché Couillet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 959 m 8' 1 km 12'

Delhaize Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Lidl Charleroi

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,2 km 4'

Musées

Musée Du Verre

4,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,1 km 19'

Éducation

"Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Crèche Notre-Dame De Loverval" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Loverval" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Couillet") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre"."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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BDES - Extrait conforme (14-05-2025 15-56-36).pdf

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