Villa à vendre - Forges VBE25859

6464 Forges

375 000 €

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VBE25859

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette superbe villa, idéalement située dans le village prisé de Brognon (FR), à quelques minutes de la frontière belge. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte super-équipée, d’une véranda, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, ainsi que d’une annexe avec 2 chambres disposant chacune de leur salle de douche, reliée par une élégante verrière. À l’étage : 2 grandes chambres, une salle de douche, un dressing, un bureau et un hall de nuit, avec accès à un grenier de 84 m². Caves sous toute la maison (cave à vin, buanderie) et vides sanitaires. L’ensemble sur une parcelle de 2,71 hectares, offrant calme et intimité. Extérieurs soignés : entrée asphaltée, parking, jardin et abords aménagés. Équipements : chauffage sol par pompe à chaleur, climatisation à l’étage, électricité conforme, station d’épuration individuelle, double vitrage aluminium, citerne d’eau de pluie, alarme et caméras. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature. La maison souffre de quelques problèmes d'infiltrations (défaut de crépi), pour lesquelles un projet de remise en état a déjà été réalisé — plus d’informations lors des visites. Faire offre à partir de 375.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: DPE N°2608E0815075O - DPE B - Energie spec: 87 kWh/m².an - E totale: 24.299 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

27102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

2608E0815075O

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25859 Réf. vendeur: 8589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte

322 m 1' 4'' 322 m 27'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Jehan Froissart

733 m 2' 26'' 1 km 1' 18'' 646 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Jehan Froissart

733 m 2' 26'' 1 km 1' 18'' 646 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chimay

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

60 m 43''

Supermarchés

Lidl Chimay

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,1 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Chimay

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,3 km 41' 3,5 km 41'

Ad Delhaize Chimay

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

6,4 km 7'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

17,4 km 21'

Activités

Site Chimay Experience

4,6 km 6'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,9 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

27,6 km 27'

Golfs

Golf Club Des Lacs

19,8 km 23'

Éducation

Ce bien à Forges bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet vers la crèche "B. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chimay" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chimay" (4 minutes en voiture), "Aldi Chimay" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chimay" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Chimay Experience" à 6 minutes en voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 21 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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