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VBE66245-0 18

Villa à vendre, Gouvy VBE66245

Rue Baraque Dupont 11B , 6670 Gouvy
749 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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4 Chambre(s) 221 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 42 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2010
Prix 749 000 €
Revenu cadastral 793 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 221 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 33 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 51 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 45 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 42 m²
Surface totale du terrain 1450 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 57 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12546 kWh/an
Référence PEB 20240323012990
Date de validité PEB 23/03/2034
Emission de CO2 1
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66245 Réf. vendeur: 1532936 Dernière modification: 11/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Baraque Dupont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy-Frontiere" est à moins de 13 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 17 minutes.

Villes proches

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 19 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 17 minutes de route.

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (17 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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