Villa à vendre - Vielsalm VBD71614

6690 Vielsalm

630 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle offre un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux.

Édifiée sur près de 2 hectares, la propriété dispose de 7 boxes à chevaux et 7 paddocks, parfaitement aménagés pour accueillir vos équidés dans les meilleures conditions.

La maison, spacieuse et lumineuse, se compose de 3 chambres à coucher et d’un bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 4ᵉ chambre. Elle offre deux salles de bain, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, un vaste hall de jour et de nuit, et une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, deux espaces salon et une salle à manger.

Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses infrastructures équestres en font une opportunité rare sur le marché.
Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur.

📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive !

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

17940 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

17940 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50340 kWh/an

Référence PEB

20220117007663

Date de validité PEB

17/01/2032

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD71614 Réf. vendeur: 1453304 Signaler une fraude

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