Villa à vendre - Saint-Léger VBD11390

6747 Saint-Léger

499 000 €

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VBD11390

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Léger (A deux pas du Grand-Duché du Luxembourg), cette maison unifamiliale moderne 3 façades construite en 2020 vous séduira par son architecture épurée, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Composition : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec WC séparé * Spacieux séjour ouvert sur le jardin * Cuisine équipée moderne * Garage attenant avec espace de rangement 1er étage : * Hall de nuit * 3 chambres confortables * Salle de bain avec baignoire, douche et WC 2ème étage : Grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (sur toute la surface) Atouts : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - VMC double flux - Châssis PVC double vitrage - Système d’alarme - Orientation plein sud en terrasse - Quartier résidentiel paisible et moderne - Jardin clôturé et privatif Localisation : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, accès autoroutiers, et transports en commun. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des grands axes. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA Tel +32 (0)497 69 22 57 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 896 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

373 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14439 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11390 Réf. vendeur: 7057751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

274 m 55'' 274 m 34'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

150 m 30'' 150 m 17'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

150 m 30'' 150 m 17'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9 km 45' 9,9 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

68 m 49''

Gares

Halanzy

11 km 44' 14,4 km 15' 8,7 km 51' 10,9 km 2º 10'

Supermarchés

Spar St Leger

267 m 53'' 267 m 21'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Halanzy

9,4 km 39' 12,9 km 14' 7,9 km 1º 10' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Etalle

9,3 km 46' 10,2 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musées

Musée Archéologique

14,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,3 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,1 km 15'

Éducation

"Lydia Godfroid" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar St Leger" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (14 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 44 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

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