Villa à vendre - Grandvoir VBD73035

Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 188
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir

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Description

Rez: hall d'entrée avec accès garage/cave, séjour avec cassette à bois et portes fenêtres vers la terrasse, cuisine - avec porte vers la terrasse - de la marque Schmidt (four à vapeur combiné micro-ondes, four multifonction programmable, lave-vaisselle, hotte, induction, tout de la marque MIELE, frigo américain de la marque LIEBHERR), wc avec évier

Etage +1: hall de nuit, pièce technique avec raccordements machines ,boiler et accès au grenier aménageable, salle de bain (baignoire, douche, wc, double évier de X2O, sèche-serviettes en inox), 1 chambre

Etage +2: hall mezzanine/bureau, 3 chambres

Sous-sol 1: double-garage carrelé, portes sectionnelles avec moteurs, évier

Sous-sol 2: caves carrelées adoucisseur d’eau MINIMAX, espace de provision (étagères), établi, chaudière, citerne à mazout 4000 litres

Infos +: maison de 1999, entièrement rénovée en 2020 avec garantie décennale jusqu’en 2030 de Thomas et Piron rénovation pour les travaux principaux, le bien se trouve hors lotissement, alarme à raccorder (précablé), caméras de surveillance extérieures, citerne eau de pluie de 10.000l (les 2 wc raccordés + robinet extérieur et garage), cassette à bois avec 2 buses (chauffe le hall et l'étage), fenêtres triple vitrage anti effraction et moustiquaires de la marque Pierret, consommation par an: environ 5 stères de bois + +/-1000 litres de mazout, 50€ par mois pour l'électricité, chauffage sol au rez-de chaussée et premier étage, internet + tv dans presque chaque pièce, 18 panneaux photovoltaïques, terrasse de 120m² avec pergola bioclimatique + screens de BRUSTOR, portes intérieures en bois massif, abri de jardin de 20m² avec raccords électriques, parking extérieur 4 voitures, électricité en conformité.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1479 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29289 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2023

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73035 Réf. vendeur: 7346267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 4' 1 km 1' 20'' 616 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

4,7 km 19' 6,4 km 7' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

488 m 6'

Gares

Neufchâteau

5,4 km 32' 6,2 km 7' 5 km 1º 9' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,6 km 19' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Neufchateau

4,2 km 26' 4,7 km 5' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Lidl Neufchâteau

4,5 km 27' 5,4 km 6' 4 km 54' 4,5 km 54'

Spar Neufchâteau

5 km 20' 6,7 km 7' 4,3 km 1º 5 km 1º

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,9 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,8 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

39,2 km 29'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,2 km 29'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à 1 minute en voiture."C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 55 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Neufchateau" (5 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.

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