Villa à vendre - Carlsbourg VBE05366

6850 Carlsbourg

480 000 €

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VBE05366

  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Espaces de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales : une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes : Granges & Étables attenantes : Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière : Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant : Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages : 1er étage : Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage : Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives : La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec : Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. CONTACT : Olivier Tontodimamma Tel +32 (0)497 69 22 57 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

388 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

17128 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

175119 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2026

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05366 Réf. vendeur: 7637994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

3 km 25' 3,1 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

210 m 43'' 210 m 24'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

23 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul

23 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul

23 m 17''

Gares

Carlsbourg

2,1 km 13' 2,9 km 5' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,5 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

96 m 19'' 96 m 8'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Spar Paliseul

3,9 km 13' 4 km 5' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Bievre

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

17,4 km 18'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

14,2 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14,6 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

14,5 km 16'

Transports

Ce bien à Paliseul bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Carlsbourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 16 minutes de route."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 18 minutes.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 16 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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