Villa à vendre - Saint-Hubert VBD20347

Clos des Sorbiers 65 6870 Saint-Hubert

390 000 €

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VBD20347

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Hubert, Immo-Far vous présente une récente et charmante villa comptabilisant 284m² implantée sur une parcelle de 6 ares orientée plein sud. Cette construction traditionnelle de qualité érigée sur 3 niveaux allie charme et confort moderne grâce à ses équipements de confort et sa bonne performance énergétique. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un ravissant hall d'accueil avec wc indépendant, d'une vaste pièce de séjour baignée de lumière naturelle grâce à une véranda ouverte sur le jardin et aménagée en espace de vie supplémentaire, d'une cuisine américaine super équipée ainsi que d'une salle de bains. Au premier étage, un hall de nuit dessert 4 belles chambres, une salle de douche complètement rénovée en 2025, ainsi qu'un grenier de rangement. Les sous-sols : un garage avec fosse en demi-niveau, d'une chaufferie, de 3 caves de rangement ainsi que d'une buanderie avec accès sur le jardin. A l'extérieur, belle terrasse sans vis à vis ainsi qu'une parcelle de terrain entièrement délimitée. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un système de chauffage central, de châssis double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille ou pour une seconde résidence, une visite s'impose. Ne tardez pas! Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20220813002282

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20347 Réf. vendeur: 754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

449 m 4' 560 m 1' 7'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

917 m 4' 1,4 km 2' 42'' 646 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

917 m 4' 1,4 km 2' 42'' 646 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

1,5 km 8' 1,6 km 3' 586 m 11' 878 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

587 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

558 m 7'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,9 km 24' 6,5 km 7' 5 km 50' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,5 km 2' 19''

Supermarchés

Trafic Saint-Hubert

396 m 2' 40'' 682 m 1' 24'' 396 m 5' 396 m 5'

Lidl Saint-Hubert

364 m 2' 31'' 650 m 1' 18'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi Saint-Hubert

722 m 6' 910 m 1' 40'' 538 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Celtes

15,3 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21 km 21'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,4 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,1 km 10'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 4 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 21 minutes de là.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert", à seulement 4 minutes à vélo."Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 59 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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