Villa à vendre - Saint-Hubert VBD64392

Route de Poix 59 6870 Saint-Hubert

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Poix 59 6870 Saint-Hubert

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Description

Vos agences Ardenne Libramont vous présente cette superbe villa de 2022, idéalement située à Saint-Hubert où vous bénéficiez de toutes les facilités qu’offre la ville, tout en étant dans un environnement préservé avec une superbe vue dégagée. Vous serez séduit par ses agréables pièces à vivre bénéficiant d'une luminosité naturelle, ainsi que par ses grandes chambres dont une avec la possibilité d'un espace dressing. À savoir : chauffage central au gaz propane, citerne d'eau de pluie de 5.000L ( 2 WC + robinet du garage), zone d'égouttage individuel. Composition : Rez : hall d'entrée, WC indépendant, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, garage avec espace buanderie. Etage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec espace dressing, salle de bains avec douche et WC. Extérieur : grand jardin clôturé, abri de jardin, agréable terrasse avec superbe vue dégagée. Prix : 345.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1386 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20221124509676

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD64392 Réf. vendeur: fab07a72-c562-4ba7-af8b-8fdb2545e851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

1,6 km 6' 2,1 km 2' 29'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

1,6 km 6' 2,1 km 2' 29'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

1,3 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

630 m 8'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,1 km 18' 5 km 5' 4,4 km 50' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,7 km 1' 45''

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

795 m 2' 41'' 795 m 49'' 757 m 10' 795 m 10'

Trafic Saint-Hubert

952 m 3' 952 m 1' 13'' 839 m 11' 952 m 11'

Aldi Saint-Hubert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

3 km 3'

Musées

Musée Des Celtes

17,1 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20,9 km 21'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,6 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,3 km 9'

Transports

Vivre près de la Route de Poix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 14 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Hubert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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