Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE48124 Option

Rue des Godis 36 6900 Marche-en-Famenne

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Godis 36 6900 Marche-en-Famenne

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison d’habitation 4 façades construite en 2011 à Aye, à deux pas de Marche-en-Famenne. Située au sein d'un écoquartier résidentiel, elle offre un cadre serein, idéal pour une vie de famille confortable, proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette maison développe 144 m² habitables sur une parcelle de 4 ares 97 ca. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, favorisant la convivialité au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à la salle à manger, avec un accès direct à une superbe terrasse avec pergola. Le jardin est agréable et facile à entretenir. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entré, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains ; - Grenier : accès technique ; - Sous-sol : vide ventilé ; - Extérieur : superbe terrasse avec pergolas, jardin, abri de jardin. Ses atouts : quartier résidentiel proche des axes n4 et n63 ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; gare de Marloie ligne Bruxelles-Luxembourg ; PEB B ; panneaux photovoltaïques ; chauffe-eau solaire ; citerne d'eau de pluie raccordée aux sanitaires ; chaudière gaz basse température ; excellente performance énergétique ; aucun travaux à prévoir; terrasse avec pergola ; jardin agréable Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

497 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

497 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20210808013137

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE48124 Réf. vendeur: 555bdbbc-4c4f-4161-901d-f26bf7ae0a31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Can'Aye

456 m 1' 31'' 456 m 54'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

537 m 1' 51'' 520 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

537 m 1' 51'' 520 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

5,8 km 29' 7,1 km 8' 3,6 km 28' 5,8 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

770 m 9'

Gares

Aye

1,3 km 6' 1,7 km 2' 21'' 926 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

4,8 km 6'

Supermarchés

Spar Aye

656 m 2' 11'' 774 m 1' 6'' 656 m 8' 656 m 8'

Intermarché Marche En Famenne

4,5 km 16' 5 km 6' 3 km 26' 4,5 km 55'

Lidl Marche-En-Famenne

4,6 km 16' 5 km 6' 3,1 km 26' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

10,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

5,2 km 6'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,1 km 12'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,2 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

18 km 29'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

20 km 17'

Transports

S'installer à Marche-en-Famenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 12 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tites Can'Aye" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (6 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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