Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE48124

Rue des Godis 36 6900 Marche-en-Famenne

345 000 €

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VBE48124

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison d’habitation 4 façades construite en 2011 à Aye, à deux pas de Marche-en-Famenne. Située au sein d'un écoquartier résidentiel, elle offre un cadre serein, idéal pour une vie de famille confortable, proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette maison développe 144 m² habitables sur une parcelle de 4 ares 97 ca. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, favorisant la convivialité au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à la salle à manger, avec un accès direct à une superbe terrasse avec pergola. Le jardin est agréable et facile à entretenir. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entré, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains ; - Grenier : accès technique ; - Sous-sol : vide ventilé ; - Extérieur : superbe terrasse avec pergolas, jardin, abri de jardin. Ses atouts : quartier résidentiel proche des axes n4 et n63 ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; gare de Marloie ligne Bruxelles-Luxembourg ; PEB B ; panneaux photovoltaïques ; chauffe-eau solaire ; citerne d'eau de pluie raccordée aux sanitaires ; chaudière gaz basse température ; excellente performance énergétique ; aucun travaux à prévoir; terrasse avec pergola ; jardin agréable Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

497 m²

Surface constructible

497 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20210808013137

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE48124 Réf. vendeur: 555bdbbc-4c4f-4161-901d-f26bf7ae0a31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Can'Aye

456 m 1' 31'' 456 m 54'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

537 m 1' 51'' 520 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

537 m 1' 51'' 520 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

5,8 km 29' 7,1 km 8' 3,6 km 28' 5,8 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

770 m 9'

Gares

Aye

1,3 km 6' 1,7 km 2' 21'' 926 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

4,8 km 6'

Supermarchés

Spar Aye

656 m 2' 11'' 774 m 1' 6'' 656 m 8' 656 m 8'

Intermarché Marche En Famenne

4,5 km 16' 5 km 6' 3 km 26' 4,5 km 55'

Lidl Marche-En-Famenne

4,6 km 16' 5 km 6' 3,1 km 26' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

10,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

5,2 km 6'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,1 km 12'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,2 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

18 km 29'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

20 km 17'

Éducation

Ce bien à Marche-en-Famenne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tites Can'Aye", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (6 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 6 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 29 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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