Villa à vendre - Durbuy RWC42679

plain de Holset 69 6940 Durbuy

660 000 €

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RWC42679
  • 5 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 90 m² Terrasse
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Description

Cette magnifique villa de style presbytère, située à Durbuy au numéro 69 de la Plain de Holset, est proposée à la vente au prix de 660 000 €. Édifiée en 2002, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 328 m² répartie sur quatre façades, garantissant luminosité et espace. Avec cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux recherchant un cadre de vie confortable. Le bien se compose également d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un vaste séjour donnant accès à deux grandes terrasses exposées plein sud, totalisant 90 m², idéales pour profiter des beaux jours. Parmi ses atouts notables, cette villa dispose d’un jardin de 800 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable et intime. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Deux saunas infrarouges viennent compléter les équipements bien-être, tandis qu’un poêle à pellets et une cheminée au bois créent une ambiance chaleureuse. La maison ne dispose pas d’air conditionné ni de panneaux solaires, ni de station de recharge électrique, ce qui est à prendre en compte selon vos attentes. Le bien ne bénéficie pas d’un statut de basse énergie et n’est pas soumis à la TVA. Implantée dans un quartier calme de Durbuy, cette villa vous invite à profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités qu’offre cette charmante ville. Le revenu cadastral s’élève à 1 230 €, ce qui offre une information utile pour l’évaluation fiscale. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires concernant ce bien immobilier d’exception, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’explorer le potentiel unique de cette demeure à l’ambiance chaleureuse et au style singulier. Une opportunité rare sur le marché local à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • Revenu cadastral: 1 230 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

328 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,7 km 11' 3 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 26' 5,4 km 8' 2,9 km 39' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 26' 5,4 km 8' 2,9 km 39' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,4 km 47' 8,7 km 10' 6,5 km 51' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,6 km 19'

Gares

Melreux-Hotton

4,7 km 20' 7,1 km 9' 3,6 km 57' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Tier Moreau

7,6 km 9'

Supermarchés

Okay Hotton

6,4 km 24' 9,1 km 11' 4,9 km 1º 4' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Hotton

6,4 km 25' 8,6 km 11' 5,1 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Hotton

6,5 km 24' 9,7 km 11' 5,3 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

6,2 km 7'

Musées

Musée Des Mégalithes

13,8 km 16'

Activités

Centre Riveo

9 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,5 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,4 km 13'

Villes proches

Vivre près de Plain de Holset offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hotton" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 21 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 9 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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