Villa à vendre - Mons VBD95426
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Description
Rue Vilaine / Rêvimmo Mons vous propose cette superbe maison d’architecte 4 façades, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, sur une parcelle de 13 ares 40 centiares selon cadastre.
Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture soignée, sa luminosité et la qualité de ses volumes. Elle offre 205 m² de surface de plancher chauffée selon le certificat PEB.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace salon / salle à manger avec insert central, ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine sur mesure rénovée en 2022 avec meubles laqués, plan de travail et crédence en quartz, électroménagers Miele encastrés, d’un bureau aménagé, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’un garage une voiture.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative à l’italienne en béton ciré, ainsi qu’une seconde salle de douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse, d’un magnifique jardin arboré avec fruitiers et d’une allée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Sur le plan technique, le bien dispose notamment d’un PEB B – 140 kWh/m².an, d’un chauffage central au gaz, d’une chaudière Buderus récente, d’une climatisation réversible Mitsubishi installée en 2025, de 24 panneaux photovoltaïques, de châssis bois double vitrage haut rendement, d’une alarme, d’un adoucisseur, de moustiquaires et d’une citerne d’eau.
Une propriété rare sur le marché montois, idéale pour les amateurs d’architecture, de lumière, de calme et de confort moderne. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au Tel 065 94 90 50 ou par mail à Contact
Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
780 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1340 m²
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28720 kWh/an
Date de validité PEB
06/03/2036
Emission de CO2
262
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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