Villa à vendre - Hyon RBU67179

RUE DES TOURTERELLES 27 7022 Hyon

375 000 €

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RBU67179

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

FAIRE OFFRE APD DE 375.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). HYON - VILLA EN EXCELLENT ETAT DE 175M² HABITABLES AVEC POSSIBILITE 4 CHAMBRES + GARAGE & PARKING + TERRASSE & JARDIN DE 230M² SUR TERRAIN DE +/- 4ARES90. Dans un quartier calme et verdoyant, nous vous proposons cette villa composée de : Au RDC : hall d'entrée avec WC séparé, séjour donnant accès vers l'extérieur, une cuisine équipée avec accès vers la terrasse et jardin de +/- 230m² orientés SUD-EST, hall de nuit, 2 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche, buanderie & garage avec porte électrique. Au 1er étage/sous-comble : Un grand grenier aménageable de 80m² pouvant être transformé en 2 chambres + salle d'eau. DIVERS: Double vitrage en bois partout avec système de ventilation, jardin de 230m² orientation SUD-EST, chaudière au gaz récente, isolation (toiture), système d'alarme, citerne d'eau de pluie, compteur intelligent, situé dans une rue calme & à proximité des commodités à moins d'1KM, 5G présente dans le quartier & volets partout. PEB : 2025116018283 - 213kWh(m².an) - Label : C Le bien est libre d'occupation. A proximité des commodités ! !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact ! Contactez-nous pour une estimation offerte et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

80 m²

Surface habitable

175 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

490 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

2025116018283

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67179 Réf. vendeur: 86425899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Les Petits Pas

960 m 3' 1,2 km 1' 49'' 589 m 12' 960 m 12'

Écoles maternelles

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

84 m 19'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

84 m 19'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

389 m 5'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

424 m 5'

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

424 m 5'

Gares

Mons / Bergen

1,8 km 12' 4,6 km 7' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

723 m 4' 699 m 8' 699 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Mons

914 m 3' 1 km 1' 51'' 586 m 10' 847 m 10'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

844 m 2' 48'' 844 m 1' 13'' 727 m 10' 844 m 10'

Comarché Mons

1,4 km 8' 1,9 km 4' 848 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 8'

Musées

Mons Memorial Museum

1,2 km 1' 38''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

4,1 km 7'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

4 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,1 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,1 km 11'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "C. L. Du Service Les Petits Pas", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Mons - Houdeng" à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mons" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Mons" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Jean".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mons / Bergen".

Tourisme

Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture.

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