Villa à vendre - Le Roeulx VBD88208

Chaussée de Mons 89 7070 Le Roeulx

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VBD88208

  • 3 Chambre(s)
Chaussée de Mons 89 7070 Le Roeulx
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Description

PEB 20250923001860 charmante villa 4 façades idéalement située Chaussée de Mons 89 à Le Roeulx, à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers, commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 10 ares 40 centiares, cette maison offre de beaux volumes et un excellent état d’entretien, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le bien se compose au sous-sol d’un garage et de caves avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, lumineux séjour(35m²) avec feu ouvert donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée (14.5m²) ainsi qu’un bureau (14.5m²) ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage : un hall de nuit, trois chambres (14m²,14m²,20m²), une salle de bains et un petit bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. Le grenier (28m²), accessible par trappe, offre une possibilité d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un grand jardin plat et arboré, ainsi que d’un abri de jardin. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, châssis double vitrage, feu ouvert, maison bien entretenue et habitable immédiatement. Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 14 ares 10 centiares (zone d’habitat), idéal pour agrandir la propriété ou développer un nouveau projet. Offres à partir de 330.000 € Revenu cadastral : 894 € PEB : E — n° 20250923001860 – Libre à la vente – Visites sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923001860

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88208 Réf. vendeur: AdId:293006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 841 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 947 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 947 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

944 m 4' 958 m 1' 9'' 627 m 11' 944 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,1 km 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

30 m 22''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

993 m 12'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

993 m 12'

Gares

Bracquegnies

4,1 km 15' 4,7 km 6' 3,2 km 38' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

9,8 km 34' 8,7 km 1º 11' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

508 m 1' 41'' 508 m 30'' 508 m 6' 508 m 6'

Shop & Go Delhaize Strepy

2,1 km 11' 2,1 km 1' 43'' 1,1 km 26' 2,2 km 27'

Okay Le Roeulx

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

21,2 km 14'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6,3 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,9 km 14'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,1 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Mons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph D.o.a.", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 9 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 32 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 29 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Le Roeulx" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Strepy" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Le Roeulx" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

6dba8f15303c46ab8b4ec14527c61fd5.pdf

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