Villa à vendre - Le Roeulx VBD88208

Chaussée de Mons 89 7070 Le Roeulx

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VBD88208

  • 3 Chambre(s)
Chaussée de Mons 89 7070 Le Roeulx
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Description

PEB 20250923001860 charmante villa 4 façades idéalement située Chaussée de Mons 89 à Le Roeulx, à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers, commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 10 ares 40 centiares, cette maison offre de beaux volumes et un excellent état d’entretien, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le bien se compose au sous-sol d’un garage et de caves avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, lumineux séjour(35m²) avec feu ouvert donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée (14.5m²) ainsi qu’un bureau (14.5m²) ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage : un hall de nuit, trois chambres (14m²,14m²,20m²), une salle de bains et un petit bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. Le grenier (28m²), accessible par trappe, offre une possibilité d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un grand jardin plat et arboré, ainsi que d’un abri de jardin. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, châssis double vitrage, feu ouvert, maison bien entretenue et habitable immédiatement. Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 14 ares 10 centiares (zone d’habitat), idéal pour agrandir la propriété ou développer un nouveau projet. Offres à partir de 330.000 € Revenu cadastral : 894 € PEB : E — n° 20250923001860 – Libre à la vente – Visites sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923001860

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88208 Réf. vendeur: AdId:293006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 841 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 947 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 947 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

944 m 4' 958 m 1' 9'' 627 m 11' 944 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,1 km 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

30 m 22''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

993 m 12'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

993 m 12'

Gares

Bracquegnies

4,1 km 15' 4,7 km 6' 3,2 km 38' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

9,8 km 34' 8,7 km 1º 11' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

508 m 1' 41'' 508 m 30'' 508 m 6' 508 m 6'

Shop & Go Delhaize Strepy

2,1 km 11' 2,1 km 1' 43'' 1,1 km 26' 2,2 km 27'

Okay Le Roeulx

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

21,2 km 14'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6,3 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,9 km 14'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,1 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Mons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph D.o.a." (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Strepy" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Le Roeulx" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

6dba8f15303c46ab8b4ec14527c61fd5.pdf

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