Villa à vendre - La Louvière VBE16926

Rue Auguste Saintes 44 7100 La Louvière

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VBE16926

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Actualimmo vous présente cette spacieuse villa 4 façades construite en 2007. Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 7 m², un vaste séjour de 31 m² baigné de lumières, une cuisine full équipée de 15 m², un WC séparé ainsi qu’une chambre ou bureau de 11 m², idéale pour une profession libérale éventuelle. À l’étage, le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de bain complète de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que quatre belles chambres de 9, 10, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie également de caves sur toute sa superficie, offrant de vastes espaces de rangement, ainsi que d’un garage. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets manuels, toiture en tuiles, électricité conforme jusqu’en 2032, citerne d’eau de pluie de 5.000 L. Revenu cadastral : 1.110 €. PEB C : Surface selon PEB : 162m2 Une villa alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au Tel 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 508 068. Vous vendez votre bien? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

563 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38168 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/08/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16926 Réf. vendeur: 7678478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Malogne

996 m 3' 996 m 1' 45'' 996 m 12' 996 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

308 m 1' 1'' 768 m 1' 32'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

308 m 1' 1'' 768 m 1' 32'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

383 m 2' 38'' 383 m 57'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

172 m 2' 4''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

3,8 km 13' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,4 km 1º 12' 22,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

3,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express La Hestre

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

702 m 2' 20'' 719 m 55'' 519 m 7' 692 m 8'

Lidl Fayt-Lez-Manage

1,5 km 7' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,8 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,2 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,5 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,4 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

8,5 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,1 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Auguste Saintes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Malogne", à 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express La Hestre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fayt-Lez-Manage" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 3 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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