VILLA D’EXCEPTION ±409 M² | 5 CH. | PROFESSION LIBÉRALE | GARAGE 2 VOITURES ±45 M² | PARKING PRIVATIF | PEB A++
Découvrez cette villa contemporaine d’exception de ±409 m² habitables, conjuguant volumes remarquables, prestations haut de gamme, technologie et performances énergétiques exceptionnelles.
Pensée pour une grande famille, elle offre également une configuration particulièrement recherchée pour profession libérale ou activité indépendante, permettant de réunir vie privée et professionnelle sous une même adresse.
Le cœur de la propriété dévoile un spectaculaire espace de vie de ±98 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vin. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Une buanderie de ±21 m² complète ce niveau.
L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale de ±40 m² avec chambre, dressing, salle de bains privative et balcon. À l’étage, 4 généreuses chambres de ±21, 21, 18 et 18 m² bénéficient d’une seconde salle de bains complète.
ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
Véritable atout de la propriété : un espace adapté à une profession libérale ou activité indépendante, avec accès propre, WC dédié et parking privatif. Une configuration idéale pour profession médicale ou paramédicale, avocat, architecte, comptable, consultant ou dirigeant.
CONFORT, TECHNOLOGIE & PERFORMANCE
La villa affiche un remarquable PEB A++ et dispose d’équipements particulièrement complets : pompe à chaleur • chauffage & rafraîchissement par le sol • boiler thermodynamique • 30 panneaux photovoltaïques • domotique complète • volets électriques • borne de recharge • 2 citernes d’eau de pluie totalisant 20.000 L • alarme • vidéosurveillance • vidéophonie.
Un garage 2 voitures de ±45 m², plusieurs stationnements privatifs, une grande terrasse, une remise de ±13 m² et un grenier carrelé de ±50 m² complètent l’ensemble.
±409 m² | 5 CH. | suite parentale ±40 m² | séjour ±98 m² | espace professionnel indépendant | garage 2 voitures ±45 m² | parking privatif | PEB A++
Une propriété singulière pour les acquéreurs recherchant espace, standing, polyvalence et performances énergétiques de premier ordre.
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S'installer à La Louvière, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 3 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" est accessible en 7 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Maurage" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thieu" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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