Villa à vendre - Estinnes VBC92291
767 000 €
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Description
Vous recherchez un cadre paisible allié à un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets ? Cette propriété unique pourrait bien répondre à toutes vos attentes.
Implantée au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, cette demeure construite en 1999 séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son entretien irréprochable.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Deux chambres
Une salle de bain
Un salon lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
Une buanderie
Un espace de rangement
Un WC séparé
Un double garage
À l’étage :
Trois chambres supplémentaires
Une deuxième salle de bain
Un WC indépendant
Deux vastes greniers aménageables
L’ensemble repose sur un vide ventilé intégral, avec quatre caves accessibles.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois composite de plus de 250 m² offrant une vue dégagée sur un jardin parfaitement entretenu. Un étang, réalisé à la main et conforme aux normes régionales, vient parfaire cet environnement naturel.
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme jusqu’en 2047
PEB : B
Chauffage central au mazout (cuve de 2.800 L)
Système de sécurité installé
Large allée avec plusieurs emplacements de stationnement
La propriété comprend également un entrepôt indépendant de 170 m², accessible par une voie séparée et équipée :
Mezzanine escamotable
Alimentation en eau via un puits (idéal pour l’arrosage)
Électricité conforme
Portail d’accès et terrain entièrement clôturé
Système de sécurité
Prix : faire offre à partir de 767.000 €
Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin. À découvrir sans tarder.
Un projet? Contactez moi au Tel 0477 777 504 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 767 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1999
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
322 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
25 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
13407 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
101 m²
Surface totale du terrain
13668 m²
Profondeur du terrain
230 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé aux égouts
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53874 kWh/an
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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