Villa à vendre - Épinois VBD41350

Rue Albert-Elisabeth 54 7134 Épinois

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VBD41350

  • 144 m²
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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des grands axes, cette charmante villa 4 façades construite en 1998 vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne.Édifiée sur un terrain de plus de 9 ares, elle développe environ 140 m² habitables et constitue une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité et d’un nouveau cocon. Composition du bien : 2 chambres confortables Séjour lumineux et accueillant Cuisine fonctionnelle Salle de bains équipée : baignoire, douche, double vasque Véranda offrant un espace de détente supplémentaire Garage et pièces de rangement (dont espace dressing) Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel d’aménagement intéressant. Le PEB est de catégorie C, avec des possibilités d’amélioration énergétique.Le bien sera libre à l’acte, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quelques rafraîchissements suffiront pour en faire un véritable petit bijou.Visite uniquement sur rendez-vous au 0479/02.00.02PRIX DE DEPART : 315.000 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.  Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

144 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

908 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006030662

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41350 Réf. vendeur: 4178011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

2 km 10' 3,1 km 2' 43'' 0 m 0'' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche II

320 m 1' 4'' 320 m 34'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

1,1 km 4' 1,5 km 1' 26'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

3,2 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 8'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

74 m 53''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

92 m 1' 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

305 m 4'

Gares

Binche

4 km 15' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,4 km 1º 47' 33,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

11,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2 km 7' 2 km 1' 28'' 0 m 0'' 2 km 25'

Spar Ressaix

2,5 km 9' 2,8 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Intermarché Binche

2,3 km 8' 2,5 km 2' 43'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

30,7 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,6 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,2 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,6 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,5 km 23'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 23 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.

Éducation

"Ecole Communale Fondamentale Binche I" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "La Compagnie Des P'Tits Loups", à 3 minutes en voiture."Ecole Communale Fondamentale Binche II" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Binche".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trivières" (25 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ressaix" (3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 4 minutes à pied.

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