Villa à vendre - Épinois VBE53480

Avenue Marie-José 71 7134 Épinois

àpd 210 000 €

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VBE53480

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Pour toute information ou organiser une visite, contactez David SALDI au Tel 0495 417 795 . ACTUALIMMO vous propose cette villa 4 façades située à Ressaix, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Érigée sur une parcelle de 10 ares 62 centiares selon matrice cadastrale, cette habitation offre de beaux volumes et représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant rénover un bien à leur goût. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/sam, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, de caves ainsi que de deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Revenu cadastral : 835 €. Possibilités de droits d'enregistrements réduits à 3% sous certaines conditions. Le bien nécessite une remise au goût du jour et plusieurs travaux sont à prévoir, notamment la remise en conformité de l'installation électrique, la modernisation des finitions intérieures ainsi que le remplacement ou la mise à niveau de certains équipements ( cuisine et salle de bain). Le chauffage central est assuré par une installation au mazout. Le bien est situé à proximité d'une ligne de chemin de fer, ce qui peut occasionner des nuisances sonores. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un réel potentiel de valorisation après rénovation. PEB : à communiquer. Faire offre à partir de : 210.000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1062 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109101 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53480 Réf. vendeur: 7803077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Boutchou'S

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 964 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

426 m 2' 466 m 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

École Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Binche

596 m 1' 59'' 596 m 1' 501 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

758 m 4' 520 m 51'' 758 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

156 m 1' 53''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

640 m 8'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

640 m 8'

Gares

Binche

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 927 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 19' 27 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

12,8 km 11'

Supermarchés

Delhaize Epinois

801 m 4' 1 km 1' 18'' 525 m 9' 743 m 9'

Carrefour Market Binche

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Colruyt Binche

1,8 km 8' 2 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

23,6 km 19'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

1,7 km 2' 43''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,4 km 20'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

9,8 km 10'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,5 km 20'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Marie-José, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Binche V" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Binche", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "École Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Maison Des Boutchou'S" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Epinois" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Binche" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 9 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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