Villa à vendre - Bois-d'Haine VWD15144

Rue de familleureux 114 7170 Bois-d'Haine

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VWD15144

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette villa entièrement rénovée située dans la charmante localité de Bois-d'Haine, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et fonctionnalité. Avec une superficie habitable de 150 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions modernes. Construite en 1959, cette villa a été soigneusement remise à neuf pour répondre aux standards actuels, tout en conservant son cachet authentique. Son architecture à 4 façades lui confère une luminosité optimale, accentuée par une véranda de 15 m² qui agrandit l’espace de vie. L’intérieur dispose de 4 chambres confortables, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec un adoucisseur d’eau, ainsi que d’une salle de bains moderne. La propriété est également équipée d’un système de chauffage au gaz, sans chauffage par le sol, complété par des panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficiente. La sécurité n’est pas en reste avec un système d’alarme, une porte sécurisée, et une double installation électrique. À l’extérieur, cette villa s’étend sur un terrain de 700 m² comprenant une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La grande cour bénéficie de deux places de stationnement intérieures dans un garage de 40 m², équipé d’un portail manuel. La propriété bénéficie également d’un espace vert généreux d’environ 570 m² avec une jardinety disponible pour diverses activités en plein air ou aménagements selon vos envies. La présence d’un système de collecte des eaux pluviales, ainsi que les raccordements à l’eau, au gaz et au tout-à-l’égout assurent un confort quotidien optimal. La maison n’est pas située en zone inondable et ne fait pas partie d’un site protégé, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre des possibilités professionnelles grâce à son potentiel d’usage pour un usage mixte ou professionnel. La proximité avec toutes les commodités locales, les axes routiers et la campagne environnante font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Bois-d'Haine. Son prix attractif de 350 000 € en fait une excellente affaire, alliant confort moderne et localisation privilégiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Surface totale

700 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

15 m²

Buanderie

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

40 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

1,8 km 6' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

1,4 km 5' 1,5 km 2' 17'' 996 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,1 km 1' 22''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

108 m 1' 17''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

108 m 1' 17''

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

244 m 2' 56''

Gares

Familleureux

1,2 km 5' 1,2 km 1' 38'' 943 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 20' 22,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,4 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Manage

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Manage

2,7 km 10' 3,2 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

2,4 km 8' 2,7 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,2 km 18'

Musées

Musée Mill

5,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,2 km 10'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

5,3 km 7'

Golfs

Golf Château De La Tournette

19,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

"Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Coq-Cau-Bois" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Familleureux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Manage" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Manage" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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