Villa à vendre - Petit-Roeulx-lez-Nivelle VBE30766 Option

7181 Petit-Roeulx-lez-Nivelle

àpd 525 000 €

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VBE30766

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa 4 façades entièrement rénovée avec goût, implantée sur un superbe terrain de près de 14 ares offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale grâce à son agencement fonctionnel. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. Bénéficiant d'un excellent PEB C, cette propriété assure un confort énergétique appréciable et des coûts de consommation maîtrisés. À l'extérieur, un portail électrique sécurisé donne accès à un grand parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage de petite dimension complète l'ensemble, parfait pour le rangement de vélos, motos ou matériel de jardinage. Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique, tranquillité et praticité dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1393 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33964 kWh/an

Date de validité PEB

24/07/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30766 Réf. vendeur: 7707474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Pirouline

426 m 1' 59'' 426 m 40'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Seneffe

558 m 3' 558 m 1' 7'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Seneffe

558 m 3' 558 m 1' 7'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

5,5 km 20' 5,5 km 6' 4,4 km 1º 1' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 2' 1''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,1 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

103 m 1' 14''

Gares

Obaix-Buzet

5,8 km 27' 7 km 9' 4,3 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,3 km 1º 14' 19,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

6,9 km 27' 5,4 km 1º 12' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Arquennes

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Carrefour Express Arquennes

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 41' 3,5 km 41'

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

5,4 km 19' 5 km 5' 3,8 km 56' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28 km 20'

Musées

Musée Royal De Mariemont

15,7 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

5,9 km 7'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9,8 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

6,3 km 8'

Golfs

Golf Château De La Tournette

12,1 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Grinfaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Obaix-Buzet" : 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 11 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 7 minutes de voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Service D'Accueillantes Pirouline" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Technique Saint-Jean" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Arquennes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Arquennes" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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