Villa à vendre - Honnelles VWD15840

avenue du Hauts-Pays 97 7387 Honnelles

540 000 €

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VWD15840

  • 6 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2800 m² Jardin
avenue du Hauts-Pays 97 7387 Honnelles
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Description

Coup de coeur assuré ! Cette villa au caractère enchantant offre des espaces et volumes idéaux. Elle semble déposée au calme sur un terrain de plus de 30 ares (sur deux parcelles en zone d’habitat), parfaitement orientée Sud avec des champs en arrière zone. Des dépendances : grand garage indépendant (65 m2) et abri de jardin viennent compléter l’ensemble. La propriété, idéale pour une grande famille et/ou pour une profession libérale, se découvre via un vaste espace de stationnement intérieur en pierre porphyre. On découvre alors l’élégant bâtiment associant le bois, la brique, la pierre,… Les pièces de vie se déclinent comme suit : un vaste hall, un spacieux salon – salle à manger, une cuisine, une véranda le tout prenant jour sur le jardin arboré, 2 chambres/bureaux au rez, une salle de bain, un grand garage, un cellier, une pièce dans la prolongation du garage en complément. À l’étage : un palier dessert d’un côté une chambre parentale avec dressing, une salle de douche italienne avec wc et lavabo, et de l’autre côté un vaste palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain (douche italienne, baignoire, wc, lavabos). Plusieurs terrasses offrent une vue bucolique, dont une sous pergola récente. L’élégance et la qualité de la construction/rénovation, mettant en lumière la beauté des matériaux, offre au premier regard dans ce lieu de vie un sentiment de confort paisible. PEB B 373m2 SEM, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau, AirCo chaud-froid,… Prix indicatif : 540.000€ – Prix, publication, superficies à titre indicatif, non contractuels – Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

336 m²

Surface totale

390 m²

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

14 m²

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2800 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3044 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

55 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40439 kWh/an

Référence PEB

20251022004613

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD15840 Réf. vendeur: V001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farand'Honnelles

3,7 km 17' 5,3 km 6' 3,2 km 43' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

871 m 3' 910 m 1' 23'' 728 m 10' 871 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

871 m 3' 910 m 1' 23'' 728 m 10' 871 m 10'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

4,4 km 15' 4,4 km 5' 4 km 50' 4,1 km 50'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

88 m 1' 3''

Gares

Thulin

7,9 km 27' 7,9 km 8' 7,3 km 1º 16' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,6 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,7 km 45' 3,7 km 45'

Delhaize Dour

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,8 km 47' 3,9 km 47'

Colruyt Dour

4,6 km 15' 4,7 km 5' 4,1 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

12 km 13'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

12 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,4 km 24'

Activités

Maison Van Gogh

16,7 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

26,3 km 25'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,6 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Haut-Pays, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Farand'Honnelles" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte-Union" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Dour" (4 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (4 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 24 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Site Grand-Hornu" se trouve à 13 minutes.À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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