Villa à vendre, Tournai VBE81427

Rue des Brasseurs 95, 7500 Tournai

375 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse Jardin

Description

L’Agence Leclercq vous propose cette agréable villa 4 façades séduisant dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement confortable. Située à proximité du centre-ville de Tournai, elle offre un cadre de vie alliant espace et confort.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall central desservant les pièces de vie. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, profite d’une agréable luminosité tandis que la cuisine complète harmonieusement l’ensemble. Ce niveau accueille également trois chambres et une salle de bains, offrant un confort apprécié au quotidien.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un espace de vie complémentaire viennent compléter l’habitation. Véritable atout de la propriété, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.

Le sous-sol se compose d’un grand garage et de nombreuses caves, idéales pour le rangement et le stockage.

À l’extérieur, le jardin apporte une agréable sensation d’espace et de tranquillité qui participe pleinement au charme de la propriété.

Une villa familiale offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente. Un bien à fort potentiel où chacun trouvera naturellement sa place.

PEB : "D", soit 291 kWh/m².an - PEB N° 20261005014345 - Consommation théorique total d'énergie primaire :110 079 kWh/an.
Bien référencé 7910011.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 37 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 24 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 852 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 291 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 110079 kWh/an

Date de validité PEB 05/10/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81427 Réf. vendeur: 7910011 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 10'' 873 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

684 m · 2' 16'' 684 m · 1' 22'' 629 m · 8' 684 m · 8'

Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

541 m · 1' 48'' 541 m · 47'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 33'' 887 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,2 km · 2' 41''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,2 km · 2' 41''

9 - Tournai - Ath Bus

221 m · 2' 39''

K - Tournai City : Tournai - Kain

914 m · 11'

97 - Tournai - Renaix/Ronse

914 m · 11'

Doornik / Tournai Gares

911 m · 5' 1,5 km · 2' 19'' 603 m · 11' 911 m · 11'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,5 km · 1' 58''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

706 m · 2' 21'' 516 m · 8' 706 m · 8'

Magasins

Intermarché Tournai Supermarchés

926 m · 3' 926 m · 1' 24'' 645 m · 11' 926 m · 11'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 3'' 934 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Express Tournai

1,7 km · 11' 2,2 km · 4' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée D'Archéologie Musées

2,9 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,6 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

35,1 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,6 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

26,9 km · 20' 18,1 km · 1º 2'

Valenciennes

58,3 km · 38' 34,4 km · 2º

Douai

57,5 km · 40' 38,8 km · 2º 19'

Mouscron

28,4 km · 22' 21,9 km · 1º 23'

Villeneuve-d'Ascq

26,3 km · 21' 19,1 km · 1º 10'

Roubaix

30,9 km · 24' 20,6 km · 1º 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Brasseurs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé", à seulement 14 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 4 minutes.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tournai-Gare".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, K - Tournai City : Tournai - Kain, 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 11 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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