Villa à vendre - Froyennes VBE41385

Cette magnifique villa 4 façades a tout pour vous séduire. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Les principaux postes ont été entièrement remis à neuf : châssis, toiture et isolation, chaudière et système de chauffage, cuisine, salles de bains, installation électrique, plomberie, extension, ainsi que l'installation de panneaux solaires. Cette rénovation a su préserver le charme et le caractère de la maison tout en lui apportant un confort moderne et des performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent une agréable ouverture sur le jardin. La cuisine, entièrement neuve et équipée, a été réalisée sur mesure par Création Ébénisterie. Elle allie esthétique, fonctionnalité et qualité de fabrication. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, attenante à la salle à manger, créant un véritable espace de vie convivial. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, harmonieux et particulièrement agréable. À l'arrière de la maison, l'ancien garage a été transformé en un vaste espace multifonction comprenant une buanderie, une partie technique et/ou atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement retrouver sa fonction de garage. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale composée d'une salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne, donnant accès à une spacieuse chambre agrémentée d'un dressing encastré. À l'étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bains tout confort. Selon vos besoins, il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre.Plusieurs rangements se retrouvent également dans les mansardes À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin entièrement clôturé et joliment arboré de 14 ares 71 centiares, ainsi que d'un vaste passage latéral offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est également raccordée à une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres avec système de bypass. Caractéristiques ·Châssis aluminium neufs à double vitrage avec ventilation intégrée. ·Volets électriques dans la chambre du rez-de-chaussée. ·Chauffage au sol au gaz. ·Chaudière (2024). ·Installation électrique entièrement rénovée et conforme. ·Pré-équipement pour borne de recharge électrique et portail motorisé. ·Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC, la machine à laver et un robinet extérieur. ·Isolation très performante : o20 cm de laine de bois en toiture et sur les façades. o10 cm de mousse polyuréthane projetée au sol. ·Toiture de l'extension en EPDM renforcé. ·25 panneaux photovoltaïques pour une production d'environ 8.000 kWh/an. ·Possibilité de recréer un garage. ·Toiture récemment rénovée et isolée. ·PEB : A Prix souhaité : 550.000 € Une villa familiale offrant un niveau de finition exceptionnel, des performances énergétiques remarquables et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contact HENRO-IMMO : Tel 069/23.24.00 Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire