Villa à vendre, Templeuve VBE22414

Rue Léon Herbo 1 , 7520 Templeuve

475 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 250 m² Jardin

Description

Idéalement située dans un quartier prisé et calme de Templeuve, l’Agence Leclercq vous propose cette superbe villa 4 chambres avec piscine, un bien rare offrant de magnifiques espaces de vie, tant intérieurs qu’extérieurs.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, toilette séparée, vaste living en L avec insert bois, cuisine équipée ouverte sur une lumineuse extension offrant une vue imprenable sur le jardin. Sur le côté du bien : une spacieuse suite parentale comprenant dressing, salle de douche, toilette et chambre.

1er étage :
Hall de nuit, salle de bains avec douche, baignoire et toilette, espace buanderie/dressing et trois chambres confortables.

2ème étage :
Grenier entièrement aménagé, idéal comme espace de loisirs ou de stockage.

Extérieur :
L’extérieur vous séduira par son spa, ses belles terrasses, sa piscine équipée d’une couverture rétractable ainsi que son pool house accompagné d’un spacieux abri de jardin.

Caractéristiques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente), châssis double vitrage, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore,

Les plus selon l’Agence Leclercq :
Maison entièrement habitable de plain-pied.
Superbe extension lumineuse.

PEB "C" - soit 254 kWh/m².an - consommation théorique totale 47175 kWh/an - N°20200820007816.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 817 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 703 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47175 kWh/an

Date de validité PEB 20/08/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE22414 Réf. vendeur: 7695108 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

913 m · 3' 1 km · 1' 49'' 860 m · 11' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles maternelles

794 m · 2' 39'' 913 m · 1' 33'' 727 m · 9' 783 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles primaires

794 m · 2' 39'' 913 m · 1' 33'' 727 m · 9' 783 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Écoles secondaires

572 m · 1' 59'' 572 m · 1' 21'' 511 m · 7' 561 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,1 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,8 km · 7'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

292 m · 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

2,5 km · 30'

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

2,5 km · 30'

Blandain-Frontiere Gares

5,2 km · 20' 6,3 km · 10' 3,6 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

25,3 km · 1º 56' 25,3 km · 17' 0 m · 0''

Ionity Froyennes Nord Bornes de recharge

9,7 km · 10'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

8,2 km · 33' 7,2 km · 1º 7' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Intermarché Templeuve Supermarchés

972 m · 6' 1,4 km · 2' 25'' 809 m · 12' 969 m · 12'

Aldi Templeuve

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Louis Delhaize Hertain

5,5 km · 24' 6,3 km · 7' 4,1 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

11 km · 13'

Musée D'Archéologie Musées

8,4 km · 10'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

9,1 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

9,1 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

10,2 km · 14' 9,5 km · 33'

Mouscron

19 km · 17' 15,3 km · 52'

Villeneuve-d'Ascq

15,2 km · 19' 11,8 km · 55'

Tournai

9,2 km · 12' 8,4 km · 32'

Tourcoing

16,3 km · 21' 14,8 km · 52'

Roubaix

13,2 km · 16' 11,4 km · 40'

Éducation

Vivre près de la Rue Leon Herbo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (10 minutes de route).

"Ecopark Adventures" se trouve à 13 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Templeuve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blandain-Frontiere" est à moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (7 minutes).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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