Villa à vendre - Havinnes VBE32910

7531 Havinnes

695 000 €

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VBE32910

  • 3 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Rencontrez “Augustine”, une villa d’exception nichée au calme absolu à Havinnes! En fond d'impasse, "Augustine" séduit par son environnement privilégié, son intimité totale et son cadre naturel unique. Développant 325 m², elle offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. La pièce de vie de 100 m² constitue le cœur de la maison : un espace ouvert et chaleureux, une cuisine full équipée, vue imprenable sur la nature, et salon avec feu à pellets. Côté nuit : deux chambres de 30 m² et une belle suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d’eau avec douche et baignoire. À l’extérieur, coup de cœur immédiat : terrain de 2.500 m² orienté plein sud, terrasse et cadre verdoyant exceptionnel. Côté technique : excellent PEB, 18 panneaux photovoltaïques, électricité conforme et entretien exemplaire. "Augustine" c'est un bien rare, alliant élégance, volumes et nature, idéale pour les amateurs de biens haut de gamme en quête de sérénité! Les petits plus selon Brick : - 4 façades au calme à Havinnes, très bien entretenue - Techniquement irréprochable - Magnifique jardin PEB : n° 20260416003252– ESpec : 161 kWh/m².an – ETotale : 52 403 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A partir du : 14/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

325 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3369 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52403 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416003252

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32910 Réf. vendeur: V1M-1173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

688 m 2' 17'' 688 m 49'' 685 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

6,1 km 25' 6,7 km 8' 4,5 km 51' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

4,9 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

69 m 49''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,6 km 31'

Gares

Tournai / Doornik

5,4 km 20' 5,5 km 7' 4,7 km 40' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

5,4 km 18' 4,8 km 40' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Trafic Tournai

4,7 km 18' 5,7 km 7' 3 km 56' 4,7 km 56'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Spar Gaurain

5,7 km 20' 6,1 km 7' 3,9 km 0º 60' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,8 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,5 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

32,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,5 km 10'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

34,6 km 37'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Roi Chevalier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Ecopark Adventures" se trouve à 5 minutes.À 10 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".À 37 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Tournai" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (6 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 7 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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