Villa à vendre - Dottignies RBW45696

Rue du Ruisseau 22 7711 Dottignies

560 000 €

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RBW45696

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immo Beguin vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de La Cabocherie à Dottignies. Cette habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau d’équipement. Elle offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité à domicile. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, un spacieux séjour lumineux de ± 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin bien orienté et d’une piscine. La propriété dispose également d’un carport et de plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : PEB B – 86 kWh/m².an, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage, garage, carport et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performance énergétique et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

767 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20250809004800

Date de validité PEB

07/01/2026

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45696 Réf. vendeur: 68045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

889 m 11'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,9 km 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

1,9 km 23'

Gares

Herseaux

6,4 km 21' 8,4 km 9' 5,8 km 54' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 9' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,8 km 29' 7,4 km 1º 16' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Lidl Mouscron

931 m 3' 1,6 km 2' 28'' 611 m 11' 931 m 11'

Aldi Mouscron

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Dottignies

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,5 km 10'

Musées

Site Battlekart

3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,3 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,3 km 18'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

23,1 km 28'

Magasins

Vivre près de la Rue du Ruisseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 28 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bambino" est à 20 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à seulement 21 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 23 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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