Villa à vendre - Dottignies VBE10809

Rue du Quevaucamps 12 7711 Dottignies

539 000 €

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VBE10809

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison unifamiliale construite en 1985, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes rapides vers la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 1 214 m², cette propriété séduit par son vaste jardin aménagé et sa piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D’une superficie habitable de 175 m², la maison a été entièrement rénovée en 2008 et dispose de châssis en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Composition : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à un espace de vie harmonieux comprenant des toilettes séparées, une suite parentale avec une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un lavabo simple. Vous y trouverez également un vestibule, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un foyer à bois. Un accès direct au garage complète ce niveau, avec un grand garage de 45 m². À l’étage : Le hall de nuit dessert une grande chambre avec dressing, deux chambres de taille moyenne, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce technique abritant notamment la chaudière à gaz et les équipements. Ce niveau dispose également de combles pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’un grenier accessible par une trappe, idéal pour le stockage. Équipements techniques : Chauffage central au gaz, chauffe-eau, citerne d’eau de pluie de 5 000 litres et insert à bois. Aménagements extérieurs : Le jardin, entièrement aménagé, offre un véritable havre de paix avec une piscine équipée d’un système de filtration et d’une pompe à chaleur. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir trois véhicules, d’un portail électrique et d’un grand abri de jardin. Un bien complet, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une vie de famille sereine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 313 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1214 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320002002

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10809 Réf. vendeur: AdId:295423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

3 km 12' 3,4 km 4' 981 m 29' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

3,1 km 10' 3,7 km 4' 1 km 31' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

3,1 km 10' 3,7 km 4' 1 km 31' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

283 m 24''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

3 km 36'

Gares

Herseaux

3,2 km 11' 3,5 km 4' 3 km 9' 3,2 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,4 km 1º 3' 14,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

6,9 km 24' 5,5 km 25' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Trafic Estaimpuis

1,3 km 7' 1,2 km 1' 36'' 969 m 14' 1,3 km 16'

Intermarché Estaimpuis

1,4 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Colruyt Dottignies

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,9 km 6'

Musées

Site Battlekart

3,2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

20,6 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20,6 km 16'

Golfs

Waregem Golf

30,4 km 20'

Tourisme

Ce bien à Mouscron bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 6 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Estaimpuis" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique", à 13 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 19 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 9 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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