Villa à vendre - Dottignies VBE39592

7711 Dottignies

459 000 €

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VBE39592

  • 2 Chambre(s)
  • 223 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans le quartier très recherché de la Malcence, cette habitation de 223 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et matériaux de qualité. Érigée sur une parcelle de 683 m², elle bénéficie d’un environnement calme et familial. À l’entrée, un portail motorisé donne accès à plusieurs emplacements de parking, dont un carport, ainsi qu’à un double garage. Le hall d’accueil dessert un WC séparé et mène vers un vaste living comprenant salon, salle à manger et espace bureau, le tout revêtu de chêne massif. Une grande baie vitrée apporte une belle profondeur et ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en granit, offre un accès direct au jardin. Une buanderie pratique se situe entre la cuisine et le garage. L’habitation est équipée de climatisations réversibles dans le salon, les chambres ainsi que la cuisine, garantissant un confort optimal en toute saison. Depuis le garage, une cave saine et spacieuse complète les espaces de rangement. À l’étage, la maison propose une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC séparé et deux grandes chambres. Celles-ci peuvent aisément être divisées afin de créer une troisième chambre confortable selon les besoins. Le jardin, bien entretenu et bénéficiant d’une agréable exposition, renforce le caractère soigné de cette propriété. L’ensemble a été construit et maintenu avec des matériaux de très bonne qualité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

223 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

683 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310000290

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39592 Réf. vendeur: 8084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

330 m 1' 6'' 669 m 1' 15'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

51 m 10'' 494 m 49'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

51 m 10'' 494 m 49'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

98 m 19'' 541 m 55'' 83 m 1' 83 m 1'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

901 m 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

33 m 24''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

2 km 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

2 km 23'

Gares

Herseaux

4,6 km 15' 5 km 6' 4,4 km 9' 4,6 km 55'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,2 km 1º 4' 15,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7 km 23' 6,4 km 25' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Colruyt Dottignies

6 m 1'' 446 m 42'' 6 m 4'' 6 m 4''

Proxy Delhaize Dottignies

230 m 49'' 230 m 25'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Mouscron

416 m 1' 43'' 530 m 1' 3'' 416 m 5' 416 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,9 km 6'

Musées

Site Battlekart

1,5 km 2' 29''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,4 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,4 km 17'

Golfs

Waregem Golf

30,8 km 20'

Transports en commun

Vivre à Mouscron - Moeskroen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 24 minutes. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 9 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Charles" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Petits Pas", à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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