Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 façades alliant confort, luminosité et prestations de qualité, idéalement située dans un excellent secteur. Édifiée sur une belle parcelle de 619 m², elle séduira par ses généreux volumes et son superbe espace extérieur agrémenté d'une sublime piscine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux avec escalier apparent, un espace vestiaire et un WC. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière comprenant un salon et une salle à manger, sublimé par un insert au bois, ainsi qu'une élégante cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas. Une buanderie et un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble lavabo et d'un WC. Le deuxième étage offre un grenier de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse carrelée, d'un jardin entièrement clôturé, d'une magnifique piscine, d'un abri de jardin en bois, de passages latéraux et de deux emplacements de parking privatifs devant le garage.
Côté technique, la villa bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'un insert au bois, de châssis en bois avec double vitrage et persiennes, d'une installation électrique conforme, d'un excellent PEB C, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore ainsi que d'un système d'alarme.
Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié où confort, espace et détente se conjuguent au quotidien.
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Habiter à proximité de la Rue de la Muserie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 29 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Pecq" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes en voiture).
Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.
Le musée "Site Battlekart" est accessible en 9 minutes.
Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 2 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 8 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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