Villa à vendre, Obigies VBE67238

Grand rue 96 , 7743 Obigies

290 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à OBIGIES, cette villa robuste offrant une grande surface habitable est prête à accueillir votre vie familiale
Érigée sur un terrain de+/- 10 ares, elle bénéficie d' emplacements de parking extérieur, d'un double garage ainsi qu'un jardin bercé par le levé du soleil
Elle vous accueille par un grand hall d'entrée, permettant de distribuer une zone professionnelle si on le souhaite : 2 pièces à usage de bureau ou de chambre avec dressing
Le séjour est impressionnant par sa surface sa cheminée feu au bois. Une cuisine est à ses côtés.
Le hall de nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, wc. Un grand double garage avec l'espace chaufferie
Une vraie villa de plain pieds dont l'étage est accessible et aménageable sur toute sa surface, une belle perspective.
La maison est équipée de châssis en bois et d'un chauffage central au gaz.
Une propriété au charme des années 70, à rénover, mais offrant un tel espace de vie que tout est envisageable.
Prix indicatif : 290.000 euros
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 290 000 €

Revenu cadastral 1 269 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 250 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1042 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76865 kWh/an

Date de validité PEB 16/09/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67238 Réf. vendeur: 7744268 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

3,8 km · 14' 4 km · 6' 2,5 km · 46' 3,8 km · 45'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

264 m · 52'' 264 m · 29'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

264 m · 52'' 264 m · 29'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

3,1 km · 12' 3,3 km · 5' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,8 km · 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

4,8 km · 7'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

238 m · 2' 51''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

238 m · 2' 51''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

3,9 km · 47'

Froyennes Gares

4,6 km · 16' 6,3 km · 10' 3,4 km · 51' 4,6 km · 55'

Wevelgem Airport Aéroports

24,1 km · 1º 38' 26 km · 21' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

1,9 km · 2' 50''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

6 km · 20' 5,6 km · 41' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 5' 2,8 km · 34' 3,1 km · 38'

Okay Pecq

4,9 km · 17' 5,5 km · 7' 2,8 km · 59' 4,9 km · 59'

Intermarché Pecq

4,5 km · 16' 5 km · 7' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

8,4 km · 11'

Musée D'Archéologie Musées

7,1 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

6,9 km · 11'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

6,9 km · 11'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

26,5 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

18,1 km · 18' 14,6 km · 51'

Mouscron

19,6 km · 20' 17,7 km · 1º 3'

Villeneuve-d'Ascq

26,3 km · 23' 19,1 km · 1º 17'

Tournai

6,9 km · 11' 6,7 km · 24'

Tourcoing

24,8 km · 24' 19,7 km · 1º 28'

Roubaix

22,1 km · 21' 17,5 km · 1º 2'

Transports

Habiter à proximité de Grand Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 9 minutes.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

À 32 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 11 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Andre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kain" (5 minutes en voiture), "Okay Pecq" (7 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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