Nichée dans un cadre naturel d’exception avec vue imprenable sur des étangs alimentés par source naturelle, cette propriété unique offre un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que professionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée pouvant faire office de petite réception, d’une grande buanderie, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L’atout majeur de cette propriété réside dans son espace bien-être entièrement équipé et modulable : vaste zone sanitaire comprenant deux WC, un meuble salle de bains, quatre douches, deux vestiaires ainsi qu’une grande pièce polyvalente dédiée à la détente ou à d’autres activités. L’espace wellness se prolonge par une zone nuitée avec hammam, sauna finlandais, sauna infrarouge haut de gamme et douche.
À l’étage, vous découvrirez un élégant appartement de +/- 88 m² composé d’un espace de vie, lumineux et raffiné, comprennant une salle-à-manger, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès direct à une spectaculaire terrasse de +/- 90 m² offrant une vue panoramique sur les étangs ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 4,5 m avec éclairage LED, abritée sous une véranda télescopique de +/-7 x 18 m, ainsi que d’un jacuzzi 6 places. Des locaux techniques complètent cet ensemble.
La propriété bénéficie d’équipements techniques de qualité : chauffage par le sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée (réparti en 3 entités distinctes), 36 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (10.000 W), assurant une excellente performance énergétique (PEB A++).
Le terrain de +/- 3000m² comprend deux grands étangs et un îlot boisé. Vous disposez également d'espaces de parking (privatif et clientèle).
Bien rare, offrant de nombreuses possibilités : habitation de prestige, activité bien-être, projet mixte ou investissement.
> 645.000 €
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Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
"Maison Des Géants" se trouve à 3 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Nénuphars" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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