Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met prachtig uitzicht op vijvers gevoed door een natuurlijke bron, biedt dit unieke eigendom een uitzonderlijk potentieel, zowel voor privé- als professioneel gebruik.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal die kan dienen als kleine ontvangstruimte, een ruime wasplaats, een apart toilet en verschillende bergruimtes. De troef van deze eigendom is de volledig uitgeruste en modulaire wellnessruimte: een ruime sanitaire zone met twee toiletten, een badkamermeubel, vier douches, twee kleedkamers en een grote polyvalente ruimte voor ontspanning of andere activiteiten. De wellnessruimte omvat tevens een slaapgedeelte met hammam, Finse sauna, hoogwaardige infraroodsauna en douche.
Op de verdieping bevindt zich een elegant appartement van ca. 88 m² met een lichtrijke en verfijnde leefruimte bestaande uit een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer, met directe toegang tot een ruim terras van ca. 95 m² met panoramisch uitzicht op de vijvers. Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers, elk met een eigen douchekamer.
Buiten geniet u van een verwarmd zwembad (9 x 4,5 m) met LED-verlichting, overdekt door een telescopische veranda (ca. 7 x 18 m), evenals een jacuzzi voor 6 personen. Technische ruimtes vervolledigen het geheel.
De eigendom beschikt over kwalitatieve technische voorzieningen: vloerverwarming op het volledige gelijkvloers (opgedeeld in 3 aparte entiteiten), 36 zonnepanelen met batterijopslag (10.000 W), wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC A++).
Het perceel van ca. 3.000 m² omvat twee grote vijvers en een bebost eiland. Daarnaast zijn er privé- en bezoekersparkings voorzien.
Zeldzaam eigendom met tal van mogelijkheden: prestigewoning, wellnessactiviteit, gemengd project of investering.
> €645.000
Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Bruxelles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ath / Aat" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Ath (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Les Nénuphars" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" ligt op 11 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Het duurt 2 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
U vindt een "Maison Des Géants" op 3 minuten afstand met de auto.
Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan