Villa à vendre - Enghien VBE31617

Rue de Coquiane 61 7850 Enghien

449 000 €

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VBE31617

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Coquiane 61 7850 Enghien
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Description

ERA WELCHOME vous présente cette magnifique villa de plain-pied de 4 chambres, avec un atelier de 70 m² et une maison entièrement sous caves, idéale pour une profession libérale ou une ASBL.

Située dans l’une des rues les plus prisées de Petit-Enghien, elle vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son énorme potentiel.

  • Électricité conforme
  • PEB : E (N° 20260521000557)
  • Prix : 470 000 €
  • Reliée aux égouts
  • Citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore

Les mesures exactes seront prochainement communiquées.

On ne vous en dit pas plus !!

Contactez-nous au Tel +32 476 85 18 98 ou par mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

985 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

117342 kWh/an

Référence PEB

20260521000557

Date de validité PEB

21/05/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31617 Réf. vendeur: 1498736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. F. Z. Du Service La Babillarde

1,5 km 5' 1,5 km 1' 35'' 949 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sauveur

959 m 3' 959 m 1' 12'' 953 m 12' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sauveur

959 m 3' 959 m 1' 12'' 953 m 12' 959 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Ath

4,2 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

693 m 8'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

693 m 8'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

1,5 km 18'

Gares

Enghien / Edingen

3,4 km 19' 3,3 km 4' 2,3 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Nautisport

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

8,6 km 29' 7,2 km 59' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Proxy Delhaize Enghien

2,2 km 8' 2,6 km 2' 54'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Express Enghien

3,8 km 13' 4,4 km 6' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Intermarché Rebecq

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,1 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

35,2 km 29'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

35,8 km 29'

Golfs

Golf Club Enghien

3 km 3'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Coquiane, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ath" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. F. Z. Du Service La Babillarde" est accessible en 2 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Enghien / Edingen" : 4 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 3 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Enghien" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (6 minutes en voiture), "Intermarché Rebecq" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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