Villa à vendre - Brugelette VBD50407

Avenue Gabrielle Petit 47 7940 Brugelette

485 000 €

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VBD50407

  • 5 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Située dans une rue calme, à proximité de deux écoles (primaires et maternelles) et d'une école secondaire (Phoenix), en face du parc communal et à cinq minutes à pied du train, cette belle villa de 379 m² brut (selon le PEB), bénéficiant d’un très bon PEB B, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée d’environ 180 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC invité, d’un grand bureau (±30 m²) pouvant servir de chambre, d’une ancienne cuisine (±20 m²) pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre, d’un salon avec poêle (±24 m²), ainsi que d’une salle à manger et d’une cuisine totalisant ±40 m², ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée (9m x 4m x 1,5m). Le jardin prolonge cet espace convivial et offre un agréable coin pour recevoir des invités ou profiter des beaux jours autour d’un repas en plein air. Présence d'un monte-escalier pour accéder au premier étage, d’environ 100 m², comprenant trois grandes chambres de 22, 16 et 16 m², une salle de douche avec WC, ainsi qu’une buanderie. Le grenier peut être aménagé selon les besoins. La maison dispose également de caves d’environ 100 m². Parmi les équipements, on retrouve une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2046. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier belge. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 952 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1465 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/09/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50407 Réf. vendeur: 7244191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélanie Roobaert

671 m 2' 14'' 671 m 46'' 648 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

182 m 36'' 182 m 13'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

182 m 36'' 182 m 13'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

162 m 35'' 161 m 9'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,2 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,6 km 20'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

1,6 km 20'

Gares

Brugelette

372 m 2' 1'' 359 m 25'' 372 m 4' 372 m 4'

Bornes de recharge

Chièvres

4,3 km 4'

Supermarchés

Okay Brugelette

852 m 2' 50'' 1,1 km 1' 3'' 702 m 10' 852 m 10'

Intermarché Chièvres

3,2 km 12' 3,9 km 4' 2,4 km 37' 3 km 37'

Trafic Ath

5,2 km 19' 5,9 km 5' 4,7 km 51' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

6,2 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

9 km 9'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,7 km 17'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

21,4 km 20'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12,7 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,9 km 16'

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 6 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Brugelette" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chièvres" (4 minutes en voiture), "Trafic Ath" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brugelette".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chièvres") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Mélanie Roobaert" et se trouve à 8 minutes en marchant.

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