Villa à vendre - Ostende RBV74615

8400 Ostende

745 000 €

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RBV74615

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa à Oostende, une propriété d'exception qui allie confort, espace et opportunités commerciales. Située dans un emplacement idyllique, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, tout en bénéficiant d'une activité commerciale intégrée. Avec un prix de 745 000 €, cette villa se démarque par ses nombreux atouts, offrant une surface habitable généreuse de 320 m² sur un terrain de plus de 1 000 m². Son architecture récente, construite en 2005, témoigne d’un excellent état général, complété par des caractéristiques modernes telles que des panneaux solaires et un système de climatisation, pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Son classement énergétique au EPC B (149 kWh/m²/an) souligne son excellente performance énergétique, faisant de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs soucieux de leur consommation. Cette villa se compose de plusieurs espaces fonctionnels et élégants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée à gaz, donnant accès à un jardin entièrement aménagé, clôturé et orienté plein sud. La cuisine équipée, avec ses appareils modernes (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), invite à la convivialité. La propriété comprend également trois chambres dont une avec dressing, deux salles de bains modernes dont une avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau ou espace de rangement supplémentaire. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. En complément, une place de parking privée avec borne de recharge électrique facilite le stationnement. L’aspect commercial n’est pas en reste avec un espace dédié à la restauration ou à d’autres activités professionnelles. La salle de réception peut accueillir environ 26 personnes et dispose d’un bar attenant, de sanitaires pour dames et hommes, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec chambre froide et congélateur intégré. La propriété bénéficie d’une grande enclos extérieur avec terrasse orientée plein sud pour accueillir vos clients ou organiser des événements privés. La proximité rapide avec l’autoroute E40 facilite l’accès et le développement de votre activité à Oostende. Avec ces nombreux atouts combinés à ses installations modernes et son emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

320 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1011 m²

Surface constructible

212 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20241008-003403817-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74615 Réf. vendeur: 4353682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende

625 m 2' 58'' 639 m 1' 9'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hendrik Conscience

451 m 3' 800 m 1' 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hendrik Conscience

451 m 3' 800 m 1' 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

403 m 3' 848 m 1' 47'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station

403 m 5'

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk

430 m 5'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

521 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,7 km 21'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,7 km 21'

Gares

Ostende / Oostende

2,7 km 15' 4,8 km 8' 2,2 km 25' 2,7 km 32'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,6 km 11' 3,7 km 5' 2,4 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,2 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

1,1 km 6' 730 m 11' 952 m 11'

Supermarchés

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

179 m 1' 17'' 212 m 25'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Carrefour Express Oostende Catharinaplein

492 m 3' 525 m 1' 3'' 492 m 6' 492 m 6'

Delhaize Oostende Sea'Rena

1,2 km 6' 1,3 km 2' 13'' 791 m 11' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

833 m 1' 43''

Transports en commun

Vivre près de Spaarzaamheidstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk, De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 2 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Jan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Sea'Rena" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Speelboom Oostende", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Hendrik Conscience" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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