Villa à vendre - De Haan RBS11179

August Pauwelslaan 25 8420 De Haan

735 000 €

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RBS11179

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa indépendante, située dans la paisible zone résidentielle "De Noordhoek" à De Haan, vous offre un cadre de vie serein avec un trafic local limité. À proximité du centre-ville et à quelques pas de la digue et de la plage, elle constitue un choix idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un environnement côtier tout en bénéficiant de la tranquillité. La villa se distingue par ses espaces ouverts et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée avec un WC invité et une salle de douche attenante. Le salon baigne dans la lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante s'accompagne d'une arrière-cuisine supplémentaire, tandis qu'une spacieuse garage attenant assure un espace de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une très grande salle de bains équipée d'un sauna, offrant un espace détente luxueux. La villa est entourée d'un jardin agréable avec une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en plein air. Avec une consommation énergétique spécifique de 329 kWh/m²/an (référence EPC: 3394779), ce bien nécessite certaines mises à jour en matière d'efficacité énergétique. Proposée à 735 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé de De Haan.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

3394779

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS11179 Réf. vendeur: 709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartendiefjes

239 m 47'' 239 m 28'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein De Haan

498 m 2' 36'' 499 m 1' 2'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein De Haan

498 m 2' 36'' 499 m 1' 2'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

498 m 2' 36'' 499 m 1' 2'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 13'

Bus

De Lijn - 46 - Oostende-Bredene-Klemskerke

854 m 10'

De Lijn - 31 - Brugge - Wenduine - De Haan

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

1,3 km 16'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

1,1 km 14'

Gares

Ostende / Oostende

10,2 km 58' 11,2 km 14' 8,3 km 49' 10,2 km 2º 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,4 km 1º 9' 15,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Grand Hotel Belle Vue

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Park Lange

5,2 km 23' 4,8 km 30' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Delhaize De Haan

972 m 3' 996 m 1' 32'' 827 m 12' 972 m 12'

Comarkt De Haan

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi De Haan

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

5,9 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Ostende à vélo. Courtrai se trouve à 47 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec une station située à 16 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 46 - Oostende-Bredene-Klemskerke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Brugge - Wenduine - De Haan avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize De Haan" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt De Haan" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi De Haan" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De Hartendiefjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Einstein De Haan", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Grand Hotel Belle Vue") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 63 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Park Lange".La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.

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